Willkommen in Heimweiler, Im Altenberg 33 – dem idealen Ort für Ihr zukünftiges Zuhause! Dieses 1.000 qm große, voll erschlossene Hanggrundstück ist eine seltene Gelegenheit für Bauherren, die Ruhe, Naturverbundenheit und ein individuelles Zuhause mit modernsten nachhaltigen Konzepten vereinen möchten. 

Vorteile des Grundstücks:
1. Unverbaubarer Panoramablick: Das Grundstück liegt in Hanglage und bietet einen spektakulären, unverbaubaren Blick über die weiten, grünen Landschaften des Nahetals. Dies schafft nicht nur ein Gefühl von Weite und Freiheit, sondern bietet auch eine natürliche Privatsphäre, die in städtischen Gebieten kaum zu finden ist​. 
2. Einzigartige Gestaltungsfreiheit: Dank der Hanglage sind kreative und außergewöhnliche architektonische Lösungen möglich. Ob Terrassen, moderne Split-Level-Designs oder großzügige Panoramafenster – hier können Sie Ihre Vision eines Traumhauses perfekt umsetzen. Die natürliche Topografie ermöglicht es Ihnen, das Grundstück auf eine Weise zu gestalten, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist. 
3. Nachhaltiges Wohnen: Bereits vorhandene Baupläne für ein Ökohaus bieten Ihnen eine nachhaltige Bauweise mit einem innovativen Heizsystem aus Holzofen, Luftheizung und Solarkollektoren – umweltfreundlich, wartungsarm und kostensparend.
4. Attraktiver Preis: Im Vergleich zu städtischen Grundstücken ist dieses Angebot in Heimweiler äußerst erschwinglich. Die Kombination aus Lage, Ausstattung und Preis-Leistungs-Verhältnis macht es zu einer idealen Investition für Familien, die ein Leben in der Natur schätzen, ohne auf den Komfort moderner Technik und guter Infrastruktur zu verzichten.

Das geplante Ökohaus auf diesem Grundstück setzt Maßstäbe in puncto Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Die Baupläne beinhalten eine gut durchdachte Raumaufteilung und die Nutzung natürlicher Ressourcen. Das Heizsystem basiert auf einem Luftheizkonzept, das die Wärme eines kleinen Holzofens effizient in alle Räume des Hauses verteilt. Ergänzt wird dies durch Solarluftkollektoren, die nicht nur für zusätzliche Wärme sorgen, sondern auch eine Frischluftzufuhr garantieren​. 
Ein weiterer Vorteil dieses Hauses ist der Verzicht auf ein wasserführendes Heizsystem, was die Baukosten senkt und die Wartungskosten nahezu eliminiert. In Kombination mit einer möglichen Photovoltaikanlage ist dieses Haus nahezu autark in seiner Energieversorgung und bietet modernsten Wohnkomfort ohne ökologischen Fußabdruck​.

Weitere Informationen zum geplanten Ökohaus erhalten Sie unter dem folgenden Link: 
https://www.drbottke.de/oeko.html
            

                Das Grundstück in Heimweiler, Im Altenberg 33, bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle und hervorragender Anbindung. Heimweiler liegt in der malerischen Landschaft des Nahetals, umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Wäldern. Diese Lage ist ideal für Menschen, die Ruhe und Natur suchen, ohne auf die Vorzüge der Nähe zu größeren Städten verzichten zu wollen. 

- Historische Bedeutung: Die Region um Heimweiler ist reich an Geschichte. Funde aus einem frührömischen Brandgrab und vorgeschichtlichen Grabhügeln weisen auf eine frühe Besiedlung hin. Diese historische Tiefe verleiht der Gegend eine besondere kulturelle Bedeutung und macht sie zu einem einzigartigen Wohnort mit Charakter. 
- Verkehrsanbindung: Trotz der ruhigen Lage ist Heimweiler gut angebunden. Die nahegelegene Stadt Kirn bietet einen Bahnhof sowie alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf und ist schnell erreichbar. Über die Bundesstraße B41 sind die Städte Bad Kreuznach und Idar-Oberstein ebenfalls leicht zu erreichen. Diese zentrale Lage im Nahetal ermöglicht es Ihnen, sowohl die Natur zu genießen als auch den Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten zu bewahren. 
- Naturnähe und Freizeitmöglichkeiten: Die Umgebung von Heimweiler ist ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Wander- und Radwege durchziehen die umliegenden Wälder und laden zu ausgedehnten Touren ein. Die Region bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, sei es in den umliegenden Weinbergen, bei einem Besuch der historischen Städte oder bei einem entspannten Tag am nahegelegenen Fluss Nahe. 
- Gemeinschaft und Kultur: Heimweiler ist nicht nur ein Ort der Ruhe, sondern auch der Gemeinschaft.

U.a. finden Sie folgende Vereine vor Ort:
- Dorfverschönerungsverein e.V. 
- Förderverein der Freiwilligen Feuerwehr 
- Heimweiler Jugendtreff 1976 e.V. 
- Landfrauen Heimweiler MGV 
- Krebsweiler-Heimberg 1876 e.V. 
- TUS 1921 Heimweiler e.V.

Zudem bietet die Region zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Feste, die das Leben hier bereichern.
                

                Dieses Immobilienangebot bieten wir in Kooperation mit YK-Immobilien (https://yk-immobilien.com) aus Idar-Oberstein an. Gemeinsam für Sie und unsere Auftraggeber nutzen wir die Synergien und Vorteile einer Zusammenarbeit im Immobiliengeschäft. Besichtigungstermine und weitere Objektinformationen sind ausschließlich über unsere Agentur zu vereinbaren oder anzufordern! Alle hier dargestellten Objektangaben stammen aus Informationen, Unterlagen und Plänen die von den Verkäufern stammen. Wir haben die Inhalte sorgfältig recherchiert, trotzdem übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben. Eine Haftung die aus der Nutzung dieses Angebotes entstehen, insbesondere für evtl. Schäden und Konsequenzen ist ausgeschlossen. Sämtliche Texte, Bilder und Grafiken sind urheberrechtlich geschützt. Sie dürfen nicht ohne ausdrückliche Genehmigung von Makler-S verwendet, kopiert oder weitergegeben werden. Des weiteren stellen unsere Exposés kein Vertragsangebot dar und sind nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Sie dienen dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Makler-S Immobilien und deren Mitarbeiter sind im Rahmen der Objektexposés nicht berechtigt, Beschaffenheitsangaben, Zusicherungen oder Garantien hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein. In den Exposés abgebildetes bzw. beschriebenes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im abschließenden Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird. 
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