Der Marsch Hof Westerfeld in Südjütland ist ein kulturhistorisches Monoment mit einer einzigartigen Lage in der flachen Marschlandschaft, nahe der dänisch-deutschen Grenze und den Städten Tønder und Møgeltønder. Die Immobilie befindet sich auf einer traditionellen Warft und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Landschaft in Richtung Deutschland und die Weite des Marschlandes.
Beschreibung der Immobilie:
- Gebäudekomplex:
Der 3 –kant reetgedeckte Hof besteht aus einem Bauernhaus mit einer charmanten und geräumigen Innenausstattung. Der grosszügig bebaute Hof wurde im Jahr 1849 gebaut. Durchgehend wurde dieses Gebäude den Zeiten angepasst und modernisiert. Somit besteht hier kein Sanierungsstau, sondern man kann in diesem liebevoll hergerichteten Hof einziehen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, wovon das Hauptschlafzimmer einen direkten Zugang zu einem Bad en suite hat.
Es gibt ein weiteres Badezimmer, eine schöne Flur mit Terrazzoboden, ein nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer mit Fußbodenheizung und eine Flügeltür, die zu einer Wohnküche führt, die zu einem versenkten Wohnbereich offen ist.
Darüber hinaus gibt es ein Hauswirtschaftsraum/Hinterzimmer und verfügbare Räume.
Im ersten Stock befinden sich ein Treppenabsatz, drei große Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein nicht genutzter Dachboden.
Der Keller ist ca. 40 m² groß.
Seele und Charme:
Die gesamte Immobilie strahlt Seele und Charme aus mit schönen Türen und einer guten Deckenhöhe.
Heizung:
Die Immobilie wird mit einer geothermischen Heizungsanlage beheizt.
Nebengebäude:
Es gibt einen alten Pferdestall, einen Heizungsraum und ein großes Scheunengebäude mit einem soliden Fundament, das viele Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Grundstück:
Die Immobilie ist parzelliert und wird auf der Basis von 1,5 Hektar Land verkauft, es besteht jedoch die Option, zusätzliches Land zu pachten oder gegen einen Aufpreis zu erwerben.
Potenzial:
Der Marsch Hof bietet eine einmalige Gelegenheit, eine vorzeigbare Immobilie und ein Stück Kulturgeschichte in einer der landschaftlich schönsten Gegenden Dänemarks zu besitzen.
In diesem Teil der Tondernmarsch verlief damals das Flussbett der Vidau und entlang ihres Ufers wurden solcher imposanten Höfe auf grossen Warften (künstlich angelegte, oben oft platte Hügel) gebaut. In direkter Nachbarschaft liegt die bekannte Utenwarft, auf der Emil Nolde lebte, bevor er nach Deutschland zog und sein Ateliers baute, das heutige Nolde Museum. Wenn Emil Nolde gemalt hat, war er wohl etwas künstlerisch anstregend und so ging Emil Noldes Frau in der Schaffenzeit dann lieber die Familie zu besuchen und verbrachte die Zeit oft auf Westerfeld. So gibt es viele Geschichten aus der Lebenszeit von Westerfeld. Wenige Höfe aus dieser Zeit sind noch so gut erhalten oder können noch viele Geschichten erzählen wie Westerfeld.
Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die eine Kombination aus historischem Charme, modernen Annehmlichkeiten und einer herrlichen Lage in der Südjütländischen Marsch suchen.
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Infos
| Haustyp | Bauernhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 370 m2 |
| Grundstücksfläche | 15.400 m2 |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
576.500 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1861 |
|---|---|
| Wesentliche Energieträger | Erdwärme |
Beschreibung des Objekts
Weitere Dokumente
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