Treten Sie ein in diese von außen scheinbar kleine Doppelhaushälfte! Wenn Sie erst einmal drin sind, werden Sie schnell feststellen, dass das Haus mit seiner Größe überrascht und vor allem überzeugt.
Am Eingang befindet sich auf der rechten Seite das Gäste-WC, nur ein paar Schritte weiter auf der gleichen Seite ist die großzügige Küche sowie das Wohnzimmer, wo Sie von dort aus direkten Zugang zum 365 m² großen Grundstück haben. Wenn Sie das Wohnzimmer verlassen, gelangen Sie zum ersten Schlafzimmer.
Die Treppe, die sich am Eingang befindet, führt Sie zum Obergeschoss, wo sich das Badezimmer mit Badewanne, zwei weiteren Schlafzimmern und ein weiteres Wohnzimmer mit Kamin, welches natürlich auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, befinden.
Im Flur haben Sie die Möglichkeit, über eine Einschubtreppe zum Dachboden zu gelangen. Diese Staufläche eignet sich optimal für die Dinge, die man nicht oft benötigt.
Die Doppelhaushälfte verfügt über einen großzügigen Keller, welcher damals als Partyraum verwendet wurde.
Sie sind kreativ und möchten Ihr Traumhaus in Eigenleistung gestalten? Perfekt! Rufen Sie uns an.
Perfektes Zuhause für Handwerker: Haus mit Gestaltungsmöglichkeiten!
38518 Gifhorn
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 124 m2 |
| Grundstücksfläche | 365 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 5 |
Kosten
| Kaufpreis |
246.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BRAWO Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1986 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 149,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
149,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Doppelcarport
- Gartengerätehaus
- Rolläden
- Markise, elektrisch
- Kamin
- Kostenvorteil durch die gemeinsame Nutzung der Heizungsanlage mit dem
Haus 4b.
- Vollkeller
- Gäste-WC
Lage
Im Übergangsbereich zwischen Harz und Heide erstreckt sich im Westen Gifhorns das Gebiet des Ortsteils Neubokel.
Neubokel ist umgeben von Wald, Wiesen und aus der Eiszeit stammende Moränen (Grund-/Endmoränen). Die Landschaft wird weitgehend durch ein Naturschutzgebiet bestimmt. Nach Osten hin geht es in ein sanft welliges Hügelland über, nach Süden in das Aller-Urstromtal.
Neubokel grenzt im Uhrzeigersinn an die Feldmarken folgender Ortschaften: Nördlich Wilsche, nordöstlich Gamsen, östlich Gifhorn, südlich Leiferde sowie westlich Ettenbüttel (mit Gilde und Brenneckenbrück).
Bis zur Stadtmitte von Gifhorn benötigen Sie mit dem Auto ca. 10 Minuten und mit dem Fahrrad ca. 20 Minuten.
In wenigen Minuten Sie mit Ihrem Auto zur Bundesstraße 188. Für die Strecke nach Wolfsburg benötigen Sie ca. 26 Minuten mit dem Auto.
Sonstige Angaben
Sie wollen die genaue Adresse dieser Immobilie erfahren? Dann stellen Sie hier Ihre Kontaktanfrage und schalten Sie mit nur wenigen Klicks direkt unser vollständiges 24/7 Exposé frei. Mit diesen Klicks steht Ihnen das vollständige Exposé inkl. der genauen Anschrift, Grundrissen und Fotos zum Download bereit.
*****************************************************************************
Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen?
Sicher haben wir den passenden Interessenten!
Sprechen Sie uns an und nutzen Sie unsere Marktkenntnis für Ihren Immobilienverkauf!
Kontakt: 0531 7005 – 3444 oder immobilien@vbbrawo.de
*****************************************************************************
Adresse
38518 Gifhorn
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Gifhorn
Ansprechpartner
