Wir bieten Ihnen dieses seltene vollerschlossene Baugrundstück mit einer Größe von 769,00 m² in gesuchter ruhiger Lage von Waldeck Sachsenhausen.
Das Grundstück befindet sich in einem top gepflegten Zustand und herrlichem Strauch- und Baumbestand.
Größe, Lage und Beschaffenheit dieser Grundstücksperle stellen eine echte Rarität auf dem Markt dar und bieten Ihnen die Option der Realisierung Ihres eigenen Wohntraumes (Bebauung gemäß §34 BauGB).
Das Grundstück liegt in zweiter Baureihe und kann über die Straße direkt befahren werden.

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                Sachsenhausen liegt etwa 35 Kilometer westlich von Kassel. 
Rund sechs Kilometer südlich von Sachsenhausen erstreckt sich der Edersee.
Der Ort liegt in einer leichten Senke, die nach Süden hin abfällt - umgeben von Feldern und Wiesen. 
Mehrere Quellen in der Gemarkung speisen den Klingebach, der südlich des Ortes durch ein malerisches Tal den Klinger Berg fast umrundet. 
Das nahe Klingebachtal wurde vom Land Hessen im Rahmen des EU-Natura 2000-Programms als FFH-Schutzgebiet (Fauna, Flora, Habitat) ausgewiesen.
Das Grundstück in Waldeck-Sachsenhausen liegt im Ortsteil Sachsenhausen der Stadt Waldeck, im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg in ruhiger Wohnlage..
Die Umgebung ist durch eine lockere Bebauung mit Gärten und Grünflächen geprägt. 
Der Ortsteil Sachsenhausen liegt eingebettet in die hügelige Landschaft des Waldecker Landes, welches von Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen umgeben ist.
Der Nordring schließt im Osten an die B 485 (Korbach – Bad Arolsen) an, welche eine zentrale Verkehrsader der Region darstellt und eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. 
Die B 485 ist die nächstgelegene Hauptverkehrsstraße, die eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten wie Korbach, Bad Arolsen und der Ederseeregion bietet. 
Die Straße selbst ist eine verkehrsberuhigte Zone mit Tempo-30-Regelung, was die Straße besonders attraktiv für Familien und ruhesuchende Bewohner macht.
Sachsenhausen ist durch Buslinien mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbunden. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung zum Grundstück, wodurch die Anbindung an den ÖPNV gegeben ist.
Im Ortskern von Sachsenhausen, etwa 5-10 Minuten vom Grundstück entfernt, gibt es mehrere Supermärkte, Bäckereien, und kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf. 
Ein Wochenmarkt ergänzt das Angebot.
In Sachsenhausen gibt es eine Grundschule, die gut zu erreichen ist. 
Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten Korbach und Bad Arolsen, die durch den Schulbusverkehr gut angebunden sind.
In der Nähe des Nordrings befinden sich eine Arztpraxis und eine Apotheke.
Für größere medizinische Versorgungen ist das Krankenhaus in Korbach zuständig.
Der nahegelegene Nationalpark Kellerwald-Edersee und der Edersee bieten viele Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. 
Das Grundstück ist ideal gelegen für naturverbundene Menschen, da man schnell ins Grüne gelangt.
In Sachsenhausen gibt es verschiedene Vereine, darunter Sportvereine, die Tennis, Fußball und andere Sportarten anbieten. 
Ein kleines Schwimmbad befindet sich ebenfalls in der Nähe.
Die verkehrstechnische Anbindung an die B 485 sowie das vorhandene Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung machen die Wohnlage zu einem attraktiven Wohnort. 
Die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Edersee und dem Kellerwald sorgt zusätzlich für eine hohe Lebensqualität.
                

                Provision für Käufer: 11,90 % inkl. MwSt.

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