Das von uns angebotene Grundstück mit ca. 704 qm Gesamtgröße liegt in einer sehr ruhigen, familienfreundlichen und gehobenen Lage in Gilching (alter Dorfkern, nahe Kirche St. Vitus und Gasthof Widmann sowie Baggersee Gilching). 

Das Grundstück hat massives Baurecht. Kein Bebauungsplan. Bebauung wie Nachbargrundstücke -  § 34 BauGB (Einfügen des Vorhabens in die umliegende Bebauung ohne jede Einschränkung).

Die direkte Umgebungsbebauung ist geprägt durch Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Bauernhöfe. 
Die Hauptstrasse liegt 3 Gehminuten entfernt. Das Grundstück somit bestens angebunden jedoch vollständig lärmgeschützt. Es handelt sich um eine sehr kleine Einliegerstraße mit nahezu keinem Durchgangsverkehr.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen persönlichen Vor-Ort-Termin.

Das Objekt wird ohne Makler angeboten. Makler bitte auf Anfragen verzichten (Anfragen werden nicht beantwortet).
            

                Lage und Umgebung:

Am Anger ist eine ruhige Straße im alten Dorfkern von Gilching (Kirche St. Vitus, Gasthofe Widemann.) Die Lage ist ideal für Familien, Paare und alle, die eine friedliche Umgebung schätzen. Gilching selbst liegt im schönen Fünfseenland, bekannt für seine landschaftliche Schönheit und die Nähe zu mehreren Seen, darunter der Starnberger See und der Wörthsee. Der renaturierte Baggersee von Gilching liegt nur wenige Minuten entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen:

Supermärkte wie Edeka und Lidl sind bequem erreichbar und bieten alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Darüber hinaus gibt es in der Nähe Bäckereien, Apotheken und Drogerien. 

Bildung und Freizeit: 

Für Familien und Kinder ist Gilching ideal. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in der Nähe und sorgen für kurze Wege. Die Gemeinde Gilching bietet zudem ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Ob Sportvereine, Schwimmbäder oder Spielplätze - hier wird jeder fündig. 

Öffentliche Verkehrsmittel: 

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Der Bahnhof Gilching-Argelsried ist mühelos erreichbar und bietet regelmäßige S-Bahnverbindungen nach München. Die Fahrzeit nach München beträgt etwa 30 Minuten, was Gilching zu einem idealen Wohnort für Pendler macht. 

Natur und Erholung:

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung von Gilching zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren in den umliegenden Wäldern und Feldern. Die nahegelegenen Seen laden im Sommer zum Schwimmen und im Winter zum Eislaufen ein. 

Fazit: 

Am Anger 3 in Gilching bietet Ihnen ein neues Zuhause in einer perfekten Lage. Profitieren Sie von der Kombination aus idyllischer Ruhe, hervorragender Infrastruktur und der Nähe zu München. Hier können Sie Ihren Traum vom modernen Wohnen verwirklichen.