ERFÜLLEN SICH SICH IHREN TRAUM VOM EIGENHEIM

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein großzügiges Baugrundstück in Montabaur im Westerwald mit einer Gesamtfläche von 1.734 m². Das Objekt bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr persönliches Zuhause zu errichten und ein Bauvorhaben ganz nach Ihrem Geschmack zu realisieren. Das Grundstück kann gemäß dem aktuellen Bebauungsplan bebaut werden. Mit einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6 und einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 bietet es eine flexible Bebauung mit diversen Gestaltungsmöglichkeiten.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Grundstück zusammen mit dem Nachbargrundstück im Paket zu erwerben.

Den Link zu diesem Exposé finden Sie hier:

https://www.main-estate.de/Montabaur/PROVISIONSFREI-fuer-den-Kaeufer-Grosszuegiges-Baugrundstueck-in-Montabaur-obj-132811698-SwXHw.html
            

                Montabaur, die charmante Kreisstadt im Westerwald, vereint urbanen Komfort mit ländlicher Idylle. Die historische Altstadt mit malerischen Fachwerkhäusern und das imposante Schloss Montabaur prägen das Stadtbild. Die Stadt bietet eine exzellente Infrastruktur und ist ein aufstrebender Wirtschaftsstandort.

Montabaur liegt direkt an der Autobahn A3, die eine schnelle Verbindung nach Köln und Frankfurt am Main ermöglicht. Die Autobahnauffahrt ist in nur 5 Minuten erreichbar. Der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist etwa 50 Minuten entfernt, sowohl als auch der Flughafen Köln/Bonn. Beide Flughäfen sind auch bequem über den ICE-Bahnhof Montabaur erreichbar.

Die Stadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter das moderne Fashion-Outlet-Center, sowie zahlreiche Restaurants, Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen.

In weniger als 10 Minuten erreichen Sie vom Grundstück aus das Gelbachtal und die umliegenden Wälder, die ideal zum Wandern sind und zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. Die waldreiche Umgebung des Westerwalds lädt zudem zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, dem Alltag zu entfliehen. Auch kulturelle Veranstaltungen und historische Sehenswürdigkeiten bieten ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.

Montabaur ist der ideale Standort für Berufspendler und Reisende, die die Nähe zur Natur und die schnelle Erreichbarkeit von Metropolen schätzen.
                

                GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Main Estate Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

EIGENTÜMERSERVICE:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser professionelles Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

HINWEIS: Sollten mehrere Kaufzusagen zur angebotenen Immobilie / Grundstück vorliegen, hält sich der Eigentümer das Recht vor, von einem Verkaufsangebot auf ein Bieterverfahren zu wechseln.