Das attraktive, gepflegte, zweistöckige, komplett unterkellerte Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss (Studio) zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab sofort zum Verkauf. Es gehören zu den 8 einladenden Zimmern auch 2 Badezimmer mit Fenstern sowie ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich sowie eine Dusche im Keller. Im EG befinden sich neben dem Fenster-Gäste-WC, eine Küche mit Durchreiche sowie ein offener Wohn- Essbereich nebst offenem Kamin. Im 1.OG befindet sich ein Badezimmer mit Dusche (barrierefrei) und Badewanne, 3 Wohnräume die als Kinderzimmer, Hobbyräume oder Ankleidezimmer geeignet sind. Ebenso befindet sich hier das großzügige Elternschlafzimmer mit Balkon. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich das 2. Badezimmer, ein Nebenraum (z.B. Archiv) sowie ein sehr großzügiger Wohnraum, der als repräsentatives Büro/ Arbeitszimmer oder als Schlaf-/ Wohnbereich, mit Loggia, geeignet ist. Alle Etagen sind über eine hochwertige Stahlbetonwendeltreppe zu erreichen. Geheizt wird das im Jahr 1973 gebaute Objekt mit Fernwärme. Das gesamte Haus (außer Keller) verfügt über eine Fußbodenheizung. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über 5 Kellerräume inkl.einer großzügigen Bar mit Sitzmöglichkeiten. Ferner verfügt der Keller über eine große Waschküche mit separater Dusche und allen erforderlichen Anschlüssen. Ebenso gehört zum Keller ein großer Vorratsraum sowie 2 weitere Räume, die als Aufbewahrungsräume oder als Hobbykeller sehr gut nutzbar sind. 
Den asiatisch anmutenden Garten mit großzügiger Terrasse (nicht in Gesamt-qm-Angabe enthalten), erreicht man über die Küche und den Essbereich mit den jeweils bodentiefen Fenstern/Glasschiebetür. Ein Teich nebst kleinem Bachlauf laden zum Verweilen und Spielen ein. Von dort aus führt ein direkter Zugang zur Garage (64qm) zzgl. 2 Stellplätzen. Der Gesamtpreis des Grundstücks mit Objekt beträgt 690.000 Euro. Maklerfrei ohne Provision. Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
            

                Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage in Hürth-Stotzheim, das einerseits durch seine beschauliche und familiäre Umgebung mit rund 1.800 Einwohner:innen besticht (Hürth mit allen Stadtteilen zählt 60.000 Einwohner:innen) und andererseits in unmittelbarer Nähe zur pulsierenden Großstadt Köln mit Restaurants, Cafés uvm. liegt. Die Buslinien 780, 910 und 978 verkehren in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie in Hürth das Einkaufscenter, Ärzt:innen, Freizeitmöglichkeiten für Familien und den nahe liegenden Grüngürtel mit zahlreichen Sport- und Naherholungsmöglichkeiten. In Stotzheim befindet sich darüber hinaus ein Kindergarten. Grundschulen und weiterführende Schulen in Hürth sind ebenfalls gut und zentral erreichbar.