Es handelt sich um ein zweistöckiges, modernisiertes Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung und separatem Eingang im Souterrain. Das Haus zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab dem 01.01.2025 bezogen werden. Im Erdgeschoß befindet sich das ca. 30 m² große Wohnzimmer das mit einem Rundbogen mit dem Arbeitszimmer verbunden ist. Das Wohn und Arbeitszimmer sind mit Eichenparket, Kabel,- & Netzwerkanschlüssen ausgestattet. Die Küche und das Gäste WC sind gefliest. Das Esszimmer ist auch mit Eichenparket ausgestattet. Von hier gelangt man auf die überdachtet Terrasse und in den Garten. Auf der sehr geräumigen Terrasse befindet sich ein Tisch mit Stühlen für 6 Personen.
Über die Eichentreppe gelangt man ins 1. OG dort befindet sich 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken, Netzwerkanschlüssen und Buchenparket. Ein Bad mit Fenster, einer Badewanne und einer Dusche mit hellen Fliesen sowie ein separates WC mit Fenster.
Im Souterrain befindet sich ein Wohn/Schlafzimmer mit Netzwerkanschlüssen, ein WC, eine vollausgestattete Küche sowie eine Dusche und Waschbecken.
Ein Vorratsraum und ein großer Lagerraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit der Gasheizung und genügend Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner.
Als Internetanschluss kann man zwischen DSL 16000 oder Kabelanschluss 1000 Mbit wählen.
2 Abstellmöglichkeiten für PKWs sind direkt vor dem Haus, sowie Zufahrt und die Garage gehören zum Haus. Ein großer Vorgarten sowie ein großer Garten zur Nutzung stehen bereit.
Modernisiertes 6-Zimmer-Einfamilienhaus
40764 Langenfeld (Rheinland)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 150 m2 |
| Nutzfläche | 50 m2 |
| Grundstücksfläche | 650 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.1.2025 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.200 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 100 € |
| Heizkosten | + 100 € |
| Gesamtmiete | 2.400 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 100 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 6.600,00 |
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Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1965 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2020 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Eichenparkett
- Buchenparket
- Nussbaumparket
- moderne Fliesen
- Bad mit Wanne, Dusche & Fenster
- Netzwerkverkabelung
- Garage
- 1000 Mbit Internetanschluss
- Terrasse & Garten
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Langenfeld Richrath. In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es die Buslinien 785 und 790. Zu Fuß erreichen Sie eine Grundschule und die BVA Gesamtschule ein paar Restaurants, zwei Ärzte und eine Bäckerei. Mit dem Fahrrad kommt man in ca. 5 Minuten nach Richrath City.
Adresse
40764 Langenfeld (Rheinland)
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