Genau richtig für eine kleine Familie- stadtnahes Wohnen im kompakten Einfamilienhaus Dieses Stadthaus verwirklicht Paaren oder Familien mit einem Kind den Traum vom urbanen Lebensstil zu mietähnlichen Konditionen. Das clevere Konzept garantiert die Balance zwischen Wohnkomfort und optimalem Preis-Leistungsverhältnis. Im Erdgeschoss genießen die Bewohner ihren Alltag – vom morgendlichen Frühstück in der Küche oder Esszimmer bis zum gemütlichen Abend im Wohnzimmer. Im Obergeschoss bietet das Kinderzimmer viel Raum zur Entfaltung. Schlaf- und Badezimmer laden zum Abschalten und Entspannen ein. Besonderes Highlight – die lichtdurchflutete Galerie. Trotz seiner kompakten Bauweise bietet das Stadthaus 100 ausreichend Platz. Dank der modernen Stadthaus-Architektur nehmen im Obergeschoss keine Dachschrägen Raum weg. Der Hausanschlussraum sowie Dachboden bieten Stauraum und sind die clevere Alternative zum klassischen Keller. Highlights: - Gemütlicher Wohn-Essbereich mit offener Küche - Lichtdurchflutete Galerie - drittes Zimmer im Obergeschoss möglich Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus (nach neuen Anforderungen GEG 2023) wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit. Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als Energiesparhaus erhältlich. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Inklusivleistungen: • Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut • Bodenplatte & Erdarbeiten • Luftwasserwärmepumpe • Fußbodenheizung • Rollläden • Lüftungsanlage • E-Auto-Anschluss • Vorrüstung Photovoltaik • bodengleiche Dusche • 3-fachverglaste Klimaschutzfenster • Innentüren in verschiedenen Dekoren • Bad inkl. Sanitäreinrichtung komplett gefliest Ihr Haus wird schlüsselfertig übergeben, d.h. Sie gestalten nur noch die Innenwände in Ihrer Lieblingsfarbe und verlegen die übrigen Bodenbeläge! Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet. Im Hausbau-Schutzbrief enthalten: • Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 Jahre • Finanzierung-Summe-Garantie • 18 Monate Festpreisgarantie • Luftdichtigkeitsprüfung durch „Blower Door Test“ • geprüfte Bau- und Montagevorschriften • unabhängiger Bausachverständiger (VQC oder Dekra) • 6 Monate Bauzeitgarantie • 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung Gern unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einem passenden Grundstück & einer günstigen Finanzierung durch unseren unabhängigen Finanzierungs-Service.
Stadtnahes Wohnen zu mietähnlichen Konditionen! Ihr Town & Country Stadthaus in Müden Aller
38539 Müden (Aller)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 106 m2 |
Grundstücksfläche | 913 m2 |
Zimmer | 3 |
Schlafzimmer | 2 |
Badezimmer | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
227.250 € |
---|---|
Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2025 |
---|---|
Bauphase | Haus in Planung (projektiert) |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Wärmepumpe |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 29,0 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | A+ |
29,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Ausstattung
Lage
Willkommen im Baugebiet „Schausterkamp“ in Müden (Aller) Von den insgesamt 42 Bauplätzen stehen noch wenige freie Grundstücke zur Verfügung. Nach Abarbeitung der Interessentenliste erfolgt die erneute Ausschreibung der freien Bauplätze im Baugebiet. Interessenten können sofort mit dem Bauvorhaben beginnen. Kaufpreis: Der Verkaufspreis für die Bauplätze 1 bis 38 (im B-Plan festgesetzte Bebauung mit einem Vollgeschoss) wird einheitlich auf 115,00 €/m² festgesetzt. Der Verkaufspreis für die Bauplätze 39 bis 42 (im B-Plan festgesetzte Bebauung mit zwei Vollgeschossen) beträgt 120,00 €/m².
Sonstige Angaben
Haus mit 106 m² = 227.250 € zuzüglich Grundstück, Baunebenkosten und Ihren persönlichen Wünschen (Die Baunebenkosten enthalten Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen usw.) Der Beste Zeitpunkt sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen ist JETZT! Dieses Haus ist NOCH NICHT GEBAUT… Sie können Ihren Haustypen und dessen Gestaltung (Grundrisse, etc.) frei nach Ihren Wünschen wählen auf dem vorhandenen Grundstück. https://www.tc.de/massivhaus.html Zu den GRUNDSTÜCKEN: Willkommen im Baugebiet „Schausterkamp“ in Müden (Aller) Von den insgesamt 42 Bauplätzen stehen noch wenige freie Grundstücke zur Verfügung. Nach Abarbeitung der Interessentenliste erfolgt die erneute Ausschreibung der freien Bauplätze im Baugebiet. Interessenten können sofort mit dem Bauvorhaben beginnen. Kaufpreis: Der Verkaufspreis für die Bauplätze 1 bis 38 (im B-Plan festgesetzte Bebauung mit einem Vollgeschoss) wird einheitlich auf 115,00 €/m² festgesetzt. Der Verkaufspreis für die Bauplätze 39 bis 42 (im B-Plan festgesetzte Bebauung mit zwei Vollgeschossen) beträgt 120,00 €/m². Steffen Kleinschmidt Hausbauberater Town & Country Haus Mobil: 0179/4314842 steffen.kleinschmidt(at)tc.de Besuchen Sie uns im Internet: https://hausbauen-braunschweig.tc.de Sie kennen Ihre finanziellen Möglichkeiten noch nicht? Wir helfen Ihnen gerne mit einer kostenlosen Beratung eines kompetenten, unabhängigen Finanzierungspartners. Als Ansprechpartner für Ihre Region unterstützen wir Sie auch gern kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz. Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen, planen wir selbstverständlich auch gerne darauf das passende Haus. Egal ob ein freistehendes Ein-, oder Zweifamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, einen Bungalow und Doppelhaus oder Doppelhaushälfte. RUFEN SIE mich AN unter 0179/4314842 oder senden Sie uns Ihre Anfrage mit VOLLSTÄNDIGER Angabe Ihres Namens, Ihrer privaten Anschrift und Ihrer RUFNUMMER. Wir beraten und begleiten Sie – kompetent, persönlich und ehrlich.
Grundriss
Stadthaus 100 Grundriss Kel...

Stadthaus 100 Grundriss

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38539 Müden (Aller)
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