Die charmante und gemütliche 3-Zimmer Wohnung (+ Wohn-Esszimmer) befindet sich im 1. Stock eines 3-Familienhauses in sehr ruhiger und grüner Lage von Aschheim. Vorzugsweise wäre ein Mieterpaar mit über 40 Jahren ohne oder mit einem älteren Kind (mindestens 12 Jahre alt) und ohne Haustiere gewünscht, da diese am Besten zu den übrigen Mietparteien passen würden. 

Die Wohnung wurde modernisiert, hat eine komplett neue Einbauküche und ist äußerst gepflegt. Zu der Wohnung gehört ferner ein Kelleranteil und ein großer Süd-Balkon.
Vor dem Anwesen stehen kostenlose Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
            

                Herzlich willkommen in der großen, hellen und schönen 3 Zimmer Wohnung!
Von der Eingangstüre kommend betritt man zuerst den geräumigen hellen Flur. Auf der linken Seite finden Sie einen Abstellraum, das separate WC und Badezimmer mit Badewanne. Das Badezimmer und WC wurde vor ca. 20 Jahren modernisiert, sind sehr gepflegt und wurden mit bräunlichen Boden- und weiß-marmorisierten Wandfliesen ausgestattet. Das Bad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken mit Spiegelschrank und einem Fenster ausgestattet. 
Auf der rechten Seite befinden sich die zwei Schlafzimmer. Ein Großes mit ca. 17m² (Echtholzparkett) und Zutritt auf den Balkon und ein Kleineres mit ca. 13m² (Laminat), beide mit großen Fenstern und Rollläden.

Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung, sehr großzügig (30m²),  quadratisch geschnitten, und sehr hell und freundlich. Es bietet Ihnen ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten für gemütliche Couch- und Fernsehlandschaften und ggf. auch weiteren Esstisch. Es hat einen Parkettboden und einen weiteren Zutritt auf den großen Südbalkon (mit Markise). Aus unserer Sicht kann das kleine Schlafzimmer auch als Home-Office sehr gut genutzt werden. Internet und SAT-TV Anschlüsse sind überall vorhanden. 

Der Raum mit der Einbauküche eignet sich zusätzlich perfekt als Esszimmer! Die Küchenzeile ist nagelneu, hat eine braune Arbeitsfläche und tolle grünliche Fronten und wurde mit hochwertigen mit neuen Marken-Geräten von Neff ausgestattet: Geschirrspüler, Backofen mit Cerankochfeld und Dunstabzug, lediglich eine Kühl-Gefrierkombination müssen Sie selber mitbringen.
Im Keller steht den Mietern ein Kelleranteil und ein Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz zur Verfügung.  

Sämtliche Fenster wurden gegen Kunststofffenster ausgetauscht, das Haus wurde mit einer zusätzlichen Wärmedämmung isoliert und die Heizungsanlage auf Geothermie umgestellt.
               

                Aschheim, ein Ort mit dörflichem Charakter und städtischer Infrastruktur liegt im Nordosten Münchens und ist eine bevorzugte Wohnadresse für alle die Ruhe und Entspannung wünschen sowie kurze Wege zu Ihrem Arbeitsplatz bevorzugen.
Aschheim ist eine aufstrebende Gemeinde im Nordosten des Landkreises München, mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten und vielen Grünflächen, sowohl im Ort als auch entlang der Isarauen. Trotz der Nähe zur Landeshauptstadt hat der Ort ein eigenständiges Gemeindeleben. Wesentlich zu einer aktiven Gemeinschaft und zu einem guten nachbarschaftlichen Verhältnis untereinander tragen die zahlreichen Organisationen, Gruppen, Vereine und vielfältigen Gemeinschaften bei, sei es im gesellschaftlichen, im kulturellen, geselligen und sportlichen Bereich. Der ständige Ausbau der kommunalen Infrastruktur ermöglichte einen starken Aufschwung und eine schnelle Entwicklung. Die Anwohner Aschheims wissen die Vorzüge der vielen und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten ebenso zu schätzen, wie die Vielzahl an Schulen, Kindergärten und Grippen.
                

                Fazit:
eine tolle, großzügige und helle Wohnung, mit sehr gutem Preis-Leistungsverhältnis, die an eine einzelne Person, ein älteres Pärchen (Nichtraucher) mit max. einem älteren Kind (mind. 12Jahre alt) ohne Haustiere vermietet werden soll! Bitte berücksichtigen Sie dies bei Ihrer Bewerbung, da die Vorauswahl zu den Besichtigungen auf dieser Basis getroffen wird. Ich bitte um Verständnis, da dies den Wünschen der Eigentümer entspricht.