Vier Wohneinheiten, die nichts an Komfort und architektonischen Highlights vermissen lassen - das ist unser Zinshaus 7. Das dreigeschossige Gebäude mit modernem Flachdach bietet viele Optionen: Komplettvermietung für eine maximale Rendite oder Teilvermietung mit der Möglichkeit, eine der Wohneinheiten selbst zu beziehen. Jeweils zwei Wohnungen des Doppelhauses sind baugleich. Die beiden Einliegerwohnungen parterre sind über einen gemeinsam genutzten Flur mit separatem HWR erreichbar und vereinen alles, was Singles oder Paare zum komfortablen Wohnen benötigen: ein großes und lichtdurchflutetes Wohn-Ess-Zimmer, separate Küche, Schlafzimmer sowie Bad. Einen loftähnlichen Charakter weisen die beiden darüberliegenden Wohnungen auf, die sich jeweils über zwei Etagen erstrecken. Den Mittelpunkt des ersten Stockwerks bildet der geräumige Essbereich, an den sich die Küche direkt anschließt. Außerdem in dieser Etage: ein großes Kinderzimmer, Badezimmer sowie ein über den gemeinsam genutzten Flur zugänglicher HWR. Unterm Dach: ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu zwei großen Balkonen sowie das Reich der Eltern - mit Schlafbereich, Ankleide- und Badezimmer.
IDEAL FÜR KAPITALANLEGER
66964 Pirmasens
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Infos
Haustyp | Mehrfamilienhaus |
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Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 250 m2 |
Grundstücksfläche | 1.320 m2 |
Zimmer | 8 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 3 |
Kosten
Kaufpreis |
774.900 € |
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Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | unbekannt |
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Bauphase | Haus in Planung (projektiert) |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Architektenleistung Bodengutachten Bodenplatte 2,80 m Raumhöhe Elektrische Aluminiumrollläden Zertifizierte Nachhaltigkeit Frischluftwärmetechnik von PROXON Sockeldämmung Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Lage
Pirmasens, eine kreisfreie Stadt im südwestlichen Teil von Rheinland-Pfalz, liegt idyllisch am Rande des Pfälzerwaldes, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands. Die Stadt ist historisch als "Schuhstadt" bekannt, da die Schuhindustrie über Jahrzehnte das wirtschaftliche und kulturelle Leben von Pirmasens geprägt hat. Auch wenn die Bedeutung dieser Industrie inzwischen zurückgegangen ist, bleibt sie ein wichtiger Teil der städtischen Identität. Heute hat sich Pirmasens wirtschaftlich diversifiziert, mit Unternehmen aus den Bereichen Maschinenbau, Logistik und Dienstleistungen. Geografisch ist Pirmasens von einer hügeligen Landschaft umgeben, die durch dichte Wälder und malerische Täler besticht. Die Nähe zum Pfälzerwald macht die Stadt zu einem attraktiven Ausgangspunkt für Wanderungen und andere Outdoor-Aktivitäten, was insbesondere Naturliebhaber schätzen. Pirmasens liegt zudem in der Nähe der französischen Grenze, etwa 40 Kilometer südwestlich von Kaiserslautern, und bietet somit auch eine interessante Lage für grenzüberschreitende Erlebnisse. Das Stadtbild von Pirmasens ist eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Bauten, ergänzt durch großzügige Grünanlagen. Ein zentraler Treffpunkt in der Stadt ist der Exerzierplatz, der nicht nur ein beliebter Ort zum Verweilen ist, sondern auch häufig für Veranstaltungen genutzt wird. Pirmasens bietet eine hohe Lebensqualität mit gut ausgebauter Infrastruktur, einschließlich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitangeboten. Museen wie das Deutsche Schuhmuseum und das Dynamikum, ein interaktives Science Center, unterstreichen die kulturelle Vielfalt der Stadt und machen sie zu einem interessanten Ort sowohl für Bewohner als auch für Besucher.
Sonstige Angaben
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
Weitere Dokumente
DetailinformationenGrundriss
Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss 1

Grundriss Obergeschoss 2

Adresse
66964 Pirmasens
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Preis- und Lageinformationen
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