Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus
mit einem wunderschönen Landblick. Das Haus wurde im Jahre 1910
erbaut, zwischen 1998 und 2003 teilweise saniert, jedoch sind noch
umfangreiche Sanierungsmaßnahmen erforderlich, um den
heutigen Wohnstandard zu entsprechen. Mit einer Wohnfläche von
110m² verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus genügend Platz für
eine Familie. Die Raumaufteilung ist großzügig und gut durchdacht,
mit einem großen Wohnzimmer, einer separaten Küche, mehreren
Schlafzimmern und ausreichendem Stauraum im Keller. Das
Grundstück umfasst ca. 876 m² und bietet viel Potenzial für eine
ansprechende Gartengestaltung. Zusätzlich gehört zu diesem
Anwesen eine geräumige Scheune, die ebenfalls saniert werden
müsste, um sie als Werkstatt oder Lagerfläche nutzen zu können.
Die Elektrik, die Sanitäranlagen sowie die Innenausstattung, Böden
und Wände bedürfen einer kompletten Erneuerung. Dieses Haus
sucht neue Bewohner, die mit handwerklichem Geschick die
umfassenden Sanierungsarbeiten umsetzen. Mit der richtigen
Planung und Umsetzung kann dieses Objekt in ein komfortables und modernes Zuhause verwandelt werden. Das Potenzial des Hauses und der Scheune bieten eine ausgezeichnete Möglichkeit, ein individuelles Wohnprojekt zu realisieren.
            

                Der Peniger Ortsteil Langenleuba-Oberhain liegt im Landkreis
Mittelsachsen, etwa 20 Kilometer südöstlich von Leipzig und 30
Kilometer westlich von Chemnitz, eingebettet in eine hügelige,
naturnahe Landschaft. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Wanderund Radwegen zur Erholung ein. Im Ort befindet sich ein
Kindergarten, Grundschule und eine Arztpraxis, während
weiterführende Schulen in nahegelegenen Städten wie Penig
erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
sind durch mehrere kleine Geschäfte und Supermärkte vorhanden.
Gute Anbindungen an die A72 und B175, die regelmäßige
Busverbindungen sorgen für eine komfortable Mobilität. In nur
weniger als 30 Minuten erreichen Sie Leipzig, Chemnitz und das
Altenburger Land.
                

                Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande,
wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des
Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft
getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit
sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur
Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl/ für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 3.500,00€ des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 4.165,00€ des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.