Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung in der Spitalgasse 4b in Bayreuth bietet modernen Wohnkomfort auf 49,57 qm in absoluter Top-Innenstadtlage. Die Wohnung ist Teil eines kernsanierten Gebäudes und steht als Erstbezug zur Verfügung. Mit ihrem eigenen Eingang und einer eigenen Terrasse hinter der Wohnung genießen Sie eine angenehme Privatsphäre mitten im Stadtzentrum. Der hochwertige Parkettboden verleiht der Wohnung ein warmes, elegantes Ambiente. Hier wohnen Sie nur eine Minute zu Fuß von der Maximilianstraße, der Haupteinkaufsstraße, entfernt und haben alles, was Sie brauchen, direkt vor der Haustür.
Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick:
🏙️ Top-Innenstadtlage, nur 1 Minute von der Maximilianstraße entfernt
🚪 Eigener Eingang für mehr Privatsphäre
🛋️ Komplett hochwertig möbliert, sofort bezugsfertig
🏡 Eigene Terrasse für Außennutzung
🛠️ Erstbezug nach Kernsanierung
🪵 Hochwertiger Parkettboden für ein elegantes Ambiente
🚌 Busbahnhof und Supermärkte (Norma, REWE) nur 3 Minuten zu Fuß entfernt
Erstbezug in Top-Innenstadtlage: Vollmöblierte Wohnung mit eigener Terrasse
Spitalgasse 4 a,
95444 Bayreuth
Auf Karte anzeigen
Infos
| Etage | 0 von 2 |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 49 m2 |
| Bezugsfrei ab | Oktober 2024 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 0 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.000 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 125 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.125 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3000 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1709 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Umweltwärme |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Diese komplett hochwertig möblierte Wohnung ist ideal für alle, die Komfort und Stil in einer kompakten Größe suchen. Die Wohnung verfügt über eine moderne Küche und ist vollständig eingerichtet, sodass Sie sofort einziehen können. Der hochwertige Parkettboden sorgt für ein gemütliches Wohngefühl. Der eigene Eingang verleiht der Wohnung ein privates, wohnliches Gefühl, während die eigene Terrasse hinter der Wohnung perfekt für ein Frühstück im Freien oder eine entspannte Pause nach einem Einkaufsbummel geeignet ist.
Lage
Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar: Mitten im Herzen von Bayreuth wohnen Sie nur eine Minute zu Fuß von der Maximilianstraße entfernt, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bietet. Der Busbahnhof ist in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie Supermärkte wie Norma und Rewe, die Ihren täglichen Bedarf decken. Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und einen eigenen Außenbereich.
Sonstige Angaben
📍Spitalgasse 4a, Bayreuth
Erleben Sie zentrales Wohnen mit allem Komfort und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Grundriss
Grundriss
Adresse
Spitalgasse 4 a, 95444 Bayreuth
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in City
Ansprechpartner
