Sie suchen eine Immobilie, sind sich aber unsicher, was die energetischen Anforderungen an zukünftigem Heizen noch so an Kosten bürgen? Bei dieser Immobilie können Sie diese Sorgen loslassen, eine moderne Gasheizung wird hier durch Nahwärme über die örtliche Biogasanlage ersetzt und damit haben Sie regenerative und alternative Energie als Wärmelieferanten! 

Genießen Sie als Familie, Paar oder auch Alleinstehend das Wohnen auf dem Dorf, mit ausreichend Wohnfläche, neuwertiger Küche, Bad und Kaminofen und finden Sie die Entspannung nach der Arbeit im eigenen Garten und auf der überdachten Terrasse! 
Bei dieser Immobilie gibt es nur wenige Handgriffe zu tun und ein paar Eimer Farbe zu streichen. Innerhalb weniger Tage können Sie hier direkt einziehen und sich ein wunderbares Zuhause schaffen.  

Es gibt noch eine Menge zu sehen – also schauen Sie doch direkt vorbei und überzeugen Sie sich selbst! 

Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Baujahr lt. Energieausweis: 1936
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 07.03.2033
Endenergieverbrauch: 151,6 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: E
            

                + ca. 105 m² Wohnfläche
+ ca. 577 m² Grundstück
+ 6 Zimmer
+ Teilkeller
+ Vollwärmeschutz an der Westseite
+ Kaminofen
+ neuwertige Heizungsanlage (Gas)
+ zukünftig mit alternativen Energien heizen (Nahwärme)
+ neuwertige Badezimmer
+ neuwertige Einbauküche
+ große überdachte Terrasse 
+ schön angelegter Garten
+ Doppelgarage
+ Zufahrt aufs Grundstück per Wegerecht
               

                Höfer, ein beschaulicher Ortsteil von Eschede, bietet jungen Familien alles, was das Herz begehrt. Der Ort strahlt eine wohltuende Ruhe aus und ist dennoch gut vernetzt. Mit einer Einwohnerzahl von ca. 998 und einem Durchschnittsalter von 42 Jahren bietet Höfer eine aufgeschlossene und familienfreundliche Gemeinschaft.

Für die Kleinen bietet Höfer einige tolle Freizeitmöglichkeiten an. Der Spielplatz "Dorfmitte" liegt ungefähr 5 Gehminuten entfernt und ist der perfekte Ort für Kinder, um ihre Energie auszutoben und neue Freunde zu finden. Bildung und Betreuung sind in Höfer nicht weit entfernt. Die Kita Villa Kunterbunt ist in unter 10 Minuten erreichbar und der nächste Kindergarten liegt nur wenige Kilometer entfernt. Dank dieser kurzen Wege können Eltern ihren Alltag entspannt gestalten. Schulen in benachbarten Ortschafen wie Eschede sind in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Der örtliche Sportplatz ist nur knapp 10 Minuten entfernt und bietet vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten und Fitness. Familien, die den Kontakt zur Natur suchen, können leicht die nahegelegenen Parks und Naturgebiete erkunden und finden Entspannung fernab der Hektik.

Was die Erreichbarkeit und Verkehrsanbindung betrifft, ist Höfer gut aufgestellt. Die Bushaltestelle Höfer Ortsmitte ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet 
Verbindungen in die umliegenden Gebiete. Der nächste internationale Flughafen ist ca. eine Autostunde entfernt, was gelegentliche Reisen unkompliziert macht. Auch die Autobahnen sind gut erreichbar, wodurch sich spontane Wochenendausflüge leicht planen lassen.

Zusätzlich gibt es einige nahegelegene Supermärkte, wie ALDI Nord, Edeka und Netto, die in knapp 10 Minuten mit dem Auto erreichbar sind und den wöchentlichen Einkauf besonders leicht machen. Ärzte und Apotheken, wie die Schnucken-Apotheke und das Ärzteteam Celler Land, sind ebenfalls in der Nähe und sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung.

Höfer bietet jungen Familien ein ausgewogenes Leben in einem ruhigen, aber gut vernetzten Ort, in dem die Kinder sicher spielen und Eltern das Leben genießen können. Hier findet jeder seinen Platz und kann Teil einer freundlichen und unterstützenden Gemeinschaft werden.
                

                KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. 

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.