Auf einem wunderschönen Grundstück  in ruhiger Lage Niendorfs errichten wir für Sie  eine Doppelhaushälfte mit moderner Architektur und durchdachten Grundrissen.

Die Grundrisse können auf Wunsch geändert bzw. angepasst werden. Auf ca. 113 m²  findet eine Familie genügend Platz zum Wohnen. 

Erdgeschoss: Geräumiger Eingangsbereich mit anschließendem Gäste-WC  und Haustechnikraum.
Ein ca. 34 m² großer offener Küchen-/Wohn- und Essbereich mit großen bodentiefen Fenstern zur  anschließenden Terrasse.

Dachgeschoss: Drei Schlafzimmer und ein geräumiges Bad. Der Zwerchgiebel mit bodentiefen Fenstern belichtet die Räume optimal.

Spitzboden: HIer besteht die Möglichkeit für einen späteren Ausbau

Neben einer energieeffizienten Wärmepumpe  ist das Haus mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Eine kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung  und die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgen für ein angenehmes Raumklima.

Der hier angegebene beinhaltet die Hauskosten mit beschriebener Zusatzausstattung und den Grundstücksanteil mit ca. 450 m².
            

                AUF VERTRAUEN GEBAUT

Auf der Suche nach einem Massivhausbauer für Ihr Traumhaus finden Sie mit Heinz von Heiden den richtigen Partner.  
Sie bauen mit einem der leistungsstärksten Bauregieunternehmen Deutschlands, das bereits mehr als 54.000 zufriedenen Bauherren ihren Traum vom Eigenheim erfüllt hat.
Ihr Haus bauen wir wertbeständig, mit optimaler Energieeffizienz und angenehmem Raumklima. 

Highlights unseres Angebotes:

-    Stein auf Stein gebaut
-    Massive Innen- und Außenwände
-    1 Flachdachzwerchgiebel mit bodentiefen Fenstern
-    Baugrundgutachten
-    Hochwertige hydrophobierte Edelstrukturputzfassade 
-    3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
-    Höhere Decken im EG 
-    hochwertige Badausstattung mit Handtuchheizkörper und bodengleicher gefliester Dusche
- SCHÖNER WOHNEN FLIESEN 

Haustechnik:
-    Vorl. Endenergiebedarf dieses Gebäudes 18 kWh/(m².a) = A+
-    Luft-Wasser-Wärmepumpe mit natürlichem Kältemittel
-    kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-    Fußbodenheizung mit Kühlung 
-    Photovoltaikanlage mit ca. 4,5 kWp

Zu Ihrer Sicherheit: 
-    5-Sterne Bauherren-Schutzbrief 
-    Bauzeitgarantie 
-    Fertigstellungs-Garantie 
-    Zahlung bei Hausübergabe möglich
-    Festpreisgarantie bis Hausübergabe bei Baustart binnen 15 Monaten!

Das Haus wird durch die 
Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser
Chromstraße 12
30916 Isernhagen 
errichtet.
               

                Dieses schöne Doppelhaus  planen wir im beliebten  Stadtteil Niendorf. 
Niendorf gehört zu den begehrten und attraktiven Stadtteilen Hamburgs und bietet eine gute Wohnqualität für Familien mit optimaler Anbindung an das Zentrum.

Fußläufig vom Grundstück befinden sich die Grundschule Sachsenweg und das Gymnasium  Ohmoor.

Mit dem Bus (ca. 8 Min. zu Fuß) und der U-Bahn ( ca. 20 Min. zu Fuß) erreichen Sie bequem die Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ebenfalls  in fußläufiger Entfernung. 
Die Autobahn A 7 ist in wenigen Minuten erreichbar. 

++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Gern senden wir Ihnen  ein umfangreiches Exposé zu. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen nur dann weitere Objektunterlagen schicken, wenn Sie uns Ihren Namen, Ihre private Anschrift sowie Ihre Telefonnummer angeben. 
+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
                

                Allgemeine Bedingungen:

Dieses Grundstück wird von einem Dritten angeboten. 
Die genannten Grundstücksinformationen beruhen auf den Angaben des Grundstücksanbieters. Wir übernehmen diesbezüglich keine Haftung oder Gewähr. 

Die Baunebenkosten, wie Hausanschlüsse, Außenanlagen, Behördengebühren etc. sowie die Kaufnebenkosten wie  Notar- und Gerichtskosten, Maklercourtage sowie die Grunderwerbssteuer sind nicht im aufgeführten Angebotspreis enthalten.

Alle Informationen und Preise sind sorgfältig zusammengestellt. Dennoch behalten wir uns eventuelle Irrtümer vor.
Die Abbildungen zeigen teilweise Zusatzausstattung, die gegen eine Preiskorrektur im Angenotspreis kalkuliert werden können ! Die in den Bildern gezeigten Möbel sind nicht im Lieferumfang enthalten.
Die Flächenangaben erfolgen nach DIN 277.