Zum Verkauf steht ab sofort ein charmantes Fachwerkhaus ursprüngliche Baujahr liegt vor 1900; 1957 fand der erste Umbau statt und 2014/2015 wurde das Haus umfassend saniert (Abfluss, Fußböden, Wasser, Heizung, Elektro, Terrassentür, Dämmung inklusive Holzfaserplatten, Lehmputz). Das Dach sowie die Fenster wurden 2003 erneuert. Von außen ist das Haus verklinkert, doch innen verleihen die gepflegten Holzbalken ihm den Charme eines gemütlichen Fachwerkhauses. 
Innen wurde das Haus ökologisch mit Holzfaserplatten und Lehmputz gedämmt, weshalb es auch für Allergiker geeignet ist. 
Das Haus ist in 2 Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang und eigener Gastherme für die Heizung unterteilt. 
Die größere Wohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche ist leerstehend; diese wurde zum 1.4.2024 aufgrund des Verkaufs nach 9 Jahren gekündigt. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Gäste-WC, ein großzügiges Wohnzimmer mit Esszimmer und Zugang zur Terrasse/Garten sowie ein Kamin und Abstellraum.
Im Obergeschoss gibt es insgesamt 3,5 Zimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen angrenzenden HWR-Raum für Waschmaschine und Trockner.  
Der große Dachboden (nicht gedämmt) bietet noch viel Platz und könnte ausgebaut werden. 
Die zweite Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche ist vermietet. Sie verfügt im EG über ein Wohnzimmer mit Kamin, Küche sowie Badezimmer mit Fußbodenheizung und 1 Schlafzimmer im Obergeschoss, 
Die Mieteinnahme beträgt 4.260 € Kaltmieteinnahmen/Jahr.

Die 2 großen Badezimmer der Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet (ausgenommen das Gäste-WC im Haupthaus). Das Warmwasser wird über den Durchlauferhitzer bereitgestellt. 
Der großzügige Garten bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen. Zudem steht ein größeres Holzhaus im Garten.
Der Charme dieser Immobilie wird Sie sicherlich überzeugen!
 Weitere Detailunterlagen erhalten Sie selbstverständlich gern auf Anfrage

Dieses charmante Fachwerkhaus ist ein traditionelles deutsches Haus, das durch seine charakteristische Bauweise mit sichtbaren Holzbalken Fachwerkstrukturen gekennzeichnet ist. Das Haus strahlt einen besonderen Charme und eine gemütliche Atmosphäre aus und bietet ein einzigartiges Wohngefühl.
            

                Haus; 
✔ ca. 150 m² Wohnfläche zzgl. Ausbau des Dachbodens möglich!
✔ Küche gegenüber des Esszimmers/verbunden mit dem Wohnzimmer
 ✔ großes Gäste-WC
✔ Abstellraum EG
✔ Wohnzimmer mit Kaminofen
✔ geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne sowie einer Fußbodenheizung OG
✔ Hauswirtschaftsraum (für Waschmaschine und Trockner) OG
✔ Schlafzimmer mit Ankleidezimmer OG
✔ 2 weitere Zimmer im OG
✔ ein geräumiger Flur mit dem besonderem Charme eines Fachwerkhauses OG
✔ weiße Holzdielen im Ankleidezimmer, Schlafzimmer sowie im Flur

Einliegerwohnung;
✔ ca. 75 m² Wohnfläche
✔ 2 Zimmer
✔ Badezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung EG
✔ Wohnzimmer mit Kaminofen
✔  Hauswirtschaftsraum
✔ vermietet (4.260 € Kaltmieteinnahmen/Jahr)
               

                Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Woltorf Peine. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und Grünflächen, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, was Innenstadt und umliegende Ortschaften ermöglicht. Woltorf in Peine bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Infrastruktur.
                

                Alle Angaben sind ohne Gewähr und generell unverbindlich und freibleibend. Die Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie beispielsweise Ausstattung und etwaige Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. 
Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir beziehen uns auf unsere auf der Homepage ersichtlichen AGB`s.