Schönes saniertes Einfamilienhaus mit Südgarten in Biburg .
Einfamilienhaus in Biburg
82239 Alling
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 168 m2 |
| Nutzfläche | 60 m2 |
| Grundstücksfläche | 550 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.3.2025 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.550 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 160 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.710 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 7500 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1959 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Pelletheizung |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 94,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
94,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Erstbezug nach Sanierung
Designestrich mit Fußbodenheizung im EG,
Wandheizung und Holzparkett im OG
Zwei Bäder und ein Studio im Dachgeschoss
Heller lichtdurchfuteter Essbereich mit 5,5m hohen Luftraum.
Wohnzimmer und Küche mit gemütlichen Holzofen.
Komplett isolierte Aussenwände
Fenster mit Dreifachverglasung
kontrollierte Wohnraumlüftung
Gartenhaus und Holzterrasse im Südgarten
Zwei Stellplätze und Fahrradunterstand im Norden.
Wallbox und Mieterstrom (PV Anlage) möglich.
Lage
Schöne Wohnlage am Ortsrand von Biburg.
Ausrichtung Garten und Zimmer nach Süden.
Adresse
82239 Alling
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Alling