Im klassischen Landhausstil entworfen, bietet dieses Einfamilienhaus neben großzügigem Lebensraum ein Geborgenheit ausstrahlendes Zuhause mit unglaublich viel Charme und Komfort.

Der Wohnbereich mit offenem Kamin eingebettet in den wunderschön angelegten Garten verspricht gemütliche Stunden mit der Familie.

Der Blick aus dem Küchenfenster auf die Terrasse versprüht südfranzösisches Flair und wird fantastisch durch den angrenzenden Wintergarten ergänzt, der sich hervorragend als Esszimmer anbietet und damit, gemeinsam mit den aufwendigen und detailreichen Schreinerarbeiten, den Landhauscharakter fortführt.

Gleichfalls im Erdgeschoss liegt der Haupt-Schlafzimmer-Bereich mit Schlafzimmer, Ankleide und hochwertig ausgestattetem Tageslicht-Badezimmer. Dieser harmonisch gestaltete Elternbereich profitiert neben den bodentiefen Fenstern von einem schönen Blick in den liebevoll gestalteten und eingewachsenen Garten. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Objekten ausgestattet und von zeitloser Eleganz.

Im Obergeschoss warten vier sehr schön geschnittene Schlafzimmer auf ihre Bewohner. Während zwei dieser Schlafzimmer über einen Zugang zur riesigen Loggia verfügen, profitieren die beiden anderen Zimmer aus der Möglichkeit der Zusammenlegung. Zwei separate Badezimmer sowie eine se- parate Toilette sorgen dafür, dass morgens kein Stau entsteht.

Im Gartengeschoss stehen zusätzlich zwei schöne Räume zur Verfügung, die sich hervorragend als Arbeitszimmer oder aber auch als Gästezimmer eignen. Auch an einen Sportraum, der durch die angrenzende Sauna mit Dusche ergänzt wird, wäre hier zu denken.

Ein ganz besonderes Highlight ist ganz sicher der wunderschön in das Gartengrundstück eingebettete Schwimmteich, dessen Reize nicht nur im Sommer offenkundig sind, sondern der auch im Winter nach einem ausgedehnten Saunagang ein ganz besonderes Tauchbecken darstellt.
            

                Fußbodenheizung (fast im ganzen EG), Einbauküche im Landhausstil; zahlreiche, praktische und hochwertige Einbauten; Master-Schlafzimmer-Bereich mit Ankleide und Badezimmer en Suite, Wintergarten, Sauna, wohnlich ausgebauter Keller/ Gartengeschoss, herrlich angelegter Garten, Schwimmteich, Carport, Stellplatz, Alarmanlage, Zentralheizung neu in 2022
               

                Sonnenberg zählt in jeder Hinsicht zu den beliebtesten Stadtteilen
Wiesbadens. Die grüne Stadtrandlage, das großzügige, durch Einfamilienhausbebauung geprägte Ortsbild, die Nähe zur Innenstadt und die hervorragende Infrastruktur (Bäcker, Banken, Ärzte, Restaurants, Blumenladen, Reinigung, Schneider, Post, Seniorenclub, Friseur etc.) machen Sonnenberg so besonders und bilden den hervorragenden Lebensraum um Kinder großzuziehen.
Die ortsansässige Konrad-Duden-Schule zählt mit zu den besten Grundschulen Wiesbadens. Auch für die ganz Kleinen gibt es zahlreiche Betreuungsmöglichkeiten im nahen Umfeld.

DISTANZEN:
Frankfurt Messe: 35 Autominuten Flughafen Rhein-Main: 25 Autominuten Anschlussstelle A66: 7 Autominuten Anschlussstelle A3: 10 Autominuten
                

                Die Provision beträgt für den Käufer 2,975% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

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