*** Traumhafte 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit großem Balkon und Tiefgarage ***
Diese Wohnung ist Bestandteil eines Neubau-Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2020 mit insgesamt 8 Wohnungen in Ottmarsheim, einem Ortsteil des historischen und beliebten Weinortes Besigheim. Die Wohnung wurde 2020 fertiggestellt und wird nach dem Auszug des derzeitigen Mieters zum 01.12.2024 frei.
- 2 Zimmer
- Dachgeschoss
- ca. 101 m² Wohnfläche
- großer, sonnenverwöhnter Südbalkon
- Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und WC
- vollständige, neuwertige Einbauküche samt Elektrogeräte
- Fußbodenheizung (Luft/Wasser-Wärmepumpe)
- Kunststofffenster, 3-fach verglast
- Raufasertapete an allen Wänden und Decken, weiß gestrichen
- Fliesen in Küche, Essbereich und Badezimmer; Vinyl in allen übrigen Bereichen
- TV- und Netzwerkanschluss in Wohnzimmer und Schlafzimmer
- elektrische Rollläden an allen Fenstern, auch an den Dachflächenfenstern
- elektrischer Markisenanschluss am Balkon
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss
- Fahrradabstellraum in der Tiefgarage
- Tiefgaragenstellplatz (65 €/ Monat)
- Personenaufzug
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*** Lichtdurchflutete Wohnung mit großer Dachterrasse und TG-Platz ***
74354 Besigheim
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Wohnungskategorie | Dachgeschoss |
|---|---|
| Etage | 2 von |
| Wohnfläche ca. | 101 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.12.24 od. früher |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.150 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 280 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.430 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 65 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3.450 Euro |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2020 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 29,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
29,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Diese traumhafte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung entstand 2020 in Besigheim-Ottmarsheim, einem Stadtteil des historischen Weinortes Besigheim im nördlichen Ludwigsburger Landkreis.
Besigheim befindet sich unmittelbar an der Bundesstraße B27 und in direkter Nähe zur Autobahn A81, welche Sie in nur wenigen Autominuten erreichen. Zudem verfügt Besigheim über einen eigenen Bahnhof mit Regionalbahnanbindung in die Richtungen Stuttgart und Heilbronn.
Sämtliche Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Banken etc. sind ebenfalls direkt im Ort vorhanden.
Mehr zu Besigheim unter www.besigheim.de
Sonstige Angaben
Ein Energieausweis liegt uns für diese Immobilie bereits vor und kann bei einer Besichtigung jederzeit gerne eingesehen werden.
Wir versichern, dass wir vom Eigentümer oder einem berechtigten Dritten befugt sind, diese Immobilie zu den genannten Bedingungen anzubieten. Wir erklären weiterhin, dass die gemachten Angaben ausschließlich auf Informationen des Eigentümers beruhen. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Eigentümers keine Haftung übernehmen.
Die im Exposè gemachten Angaben sind ausschließlich für Sie als Interessent gedacht, eine Weitergabe an Dritte ist untersagt.
Die visualisierten Grundrisse basieren auf den tatsächlichen Grundrissen und dienen lediglich zur besseren Vorstellung der Räumlichkeiten vor Ort. Eine Garantie für die Richtigkeit der Angaben und Einzeichnungen können wir nicht übernehmen.
Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns - wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Grundriss
20240827 Grundriss_3D
Adresse
74354 Besigheim
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Preis- und Lageinformationen
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