Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung ist die perfekte 
Wahl für Singles oder Paare. Sie ist Teil der Wohnanlage "Lautenwirtswiese", die 4 Häuser und insgesamt 54 Wohnungen umfasst. Die Architektur ist klassisch, anspruchsvoll - kombiniert mit moderner Konzeption und durchdachten Grundrissen.

Bei dieser Neubau-EG-Wohnung sind Küche und Esszimmer zu einem großen Wohn- Essbereich verbunden, der als Hauptaufenthaltsraum dient. Über eine Terrassentür gelangen Sie von hier aus direkt auf die Terrasse bzw. Loggia. Die Wohnung verfügt über eine überdachte Loggia mit direktem Zugang zur Grünfläche. Dank der vorspringenden Bauart der Loggia können Sie hier auch die von Westen einfallende Abendsonne genießen.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein der Wohnung 
zugeordneter, abschließbarer Kellerraum im Untergeschoss. Ebenso erhalten Sie mindestens einen Tiefgaragenstellplatz. Besucher können die zusätzlichen Stellplätze im Außenbereich nutzen.

Die hochwertige Ausstattung umfasst:
• großzügige Raumhöhe über 2,60 m
• elegantes Parkett im Schlaf- und Wohnbereich, großformatige Fliesen in Bad und HWR
• Bäder mit Sanitäreinrichtung namhafter Markenhersteller Dornbracht, Hansa und Villeroy & Boch (Ausführung je nach Ausstattungsvarinate)
• Fensterbänke aus Naturstein
• Komfortwohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Modernes Schalterprogramm von Busch-Jaeger
• Hochwertige Kunststofffenster nach moderner Wärmeberechnung außenseitig flankiert von Klappläden aus witterungsbeständigem, wartungsfreiem Aluminium
• Autarke Wohnungsstation mit integriertem Frischwassersystem für Heizung und Warmwasser 
• Nahwärmeversorgung über moderne Holzpelletheizung
• Eigene Steckdose an jedem Tiefgaragenstellplatz sowie die Möglichkeit zur Installation einer Wallbox über das Lastmanagementsystem des Stromversorgers
• Integrierter Medienverteiler mit eigenem Glasfaseranschluss bis direkt in jede Wohnung
• Videogegensprechanlage zur Haustür
• Barrierearme und weitestgehend schwellenlose Ausführung 
            

                Die Immobilie liegt mitten im Stadtzentrum von Mindelheim. Vor Ort kann man die Ruhe der Wohngegend mit viel Grünfläche genießen. In Laufnähe bzw. 5 Minuten mit dem Rad  sind Sie in der historischen Innenstadt.  Dort gibt es einige Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Cafés und Bäckereien. Auch unterschiedliche Geschäfte von der Buchhandlung bis zum Feinkostladen sind dort zu finden. Ein Highlight für alle, die gerne regional einkaufen, ist der zweimal pro Woche stattfindende Wochenmarkt auf dem historischen Marienplatz. Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Buchhandlungen und Bars sind ganz in der Nähe. Stadttheater, sechs Museen sowie zahlreiche Veranstaltungen bietet Mindelheim Kulturinteressierten.