Zum Verkauf stehen verschiedene sonnige und traumhaft gelegene Grundstücke (Bauerwartungsland) in der wunderschönen Eifel.

Die Grundstücke sind in der Erschließungsphase.  Fertigstellung voraussichtlich Mitte 2025 !   Hier besteht kein Bauzwang !!! 

Es eignet sich hervorragend zur Bebauung mit einer freistehenden Villa, Ein-/ Zweifamilienhaus, Doppelhausanlage, Tinyhäuser.....

Folgende Parzellen stehen zur Verfügung:       DER angegebene KAUFPREIS bezieht sich auf die erste Parzelle !!!
1. Parzelle: 646m²   (Hellenthal-Pützfuhr)  in der Erschließungsphase
2. Parzelle: 637m²   (Hellenthal - Pützfuhr)    in der Erschließungsphase
3. Parzelle:  824 m²  (Hellenthal - Kuhlheck)   erschlossen - sofortiger Baubeginn möglich!!!

Verkaufspreise beinhalten ( inkl.) die Erschließungsbeiträge !!!
            

                Hellenthal liegt im Übergangsbereich zwischen Nordeifel, Belgischer Eifel und Schneeifel. Die mit 690 m ü. NHN höchste Erhebung der Gemeinde und des nordrhein-westfälischen Teils der Eifel ist der Weiße Stein nahe Udenbreth direkt an der Grenze zu Belgien.
Gemünd, Schleiden und Monschau liegen in direkter Nachbarschaft.

Hellenthal ist eine Gemeinde im nordrhein-westfälischen Kreis Euskirchen. Auf dem Gemeindegebiet befindet sich der südlichste Punkt Nordrhein-Westfalens. Hellenthal liegt in der Eifel und grenzt an Belgien und Rheinland-Pfalz.

Überregional bekannt ist Hellenthal für die Oleftalsperre, sein Wildgehege mit Greifvogelstation und das Besucherbergwerk Grube Wohlfahrt. Die große Modellbahnausstellung ArsTecnica und die internationale Krippenausstellung „Krippana“ liegen nahe dem Ortsteil Losheim an der deutsch-belgischen Grenze.  (Quelle: Wikipedia)

Die Grundstücke befinden sich direkt im Naherholungsgebiet, am Nationalpark Eifel. Mitten in der Natur unweit der Olef-Talsperre und des Wildfreigeheges mit der Greifvogelstation.
Das Neubaugebiet Kuhlheck-Pützfuhr liegt am Ortsrand von Hellenthal.
Hier finden Sie den idealen Ort für Ihre Familie sowie Naherholung. Im Sommer lädt das Naturrefugium zum Wandern, Fahrradfahren , Mountainbiken etc, ein; und im Winter zum Skilanglauf und Rodeln.
                

                Der Eigentümer hat uns beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie/ Grundstück zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.

Courtage:
Die Maklercourtage von 900,-€, bezieht sich pro Parzelle und ist inklusive 19% MwSt.
Die Maklercourtage, sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzw. Mietvertrages und vom Käufer bzw. Mieter zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
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Der Markt bietet sehr viele interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder Vermietung. Gerne beraten wir Sie persönlich und professionell. Wir erstellen für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung für Sie.

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