Idyllisches Wohnen in ruhiger und schöner Lage. Verwirklichen Sie Ihren Traum!

Entdecken Sie ein seltenes Juwel in der begehrten Lücke zwischen einem charmanten Einfamilienhaus und einem historischen Resthof – ein Baugrundstück, das all Ihre Träume vom eigenen Zuhause in einer idyllischen Dorfkulisse wahr werden lässt. Auf einer großzügigen Fläche von 959 m² bietet dieses Grundstück ideale Bedingungen für den Bau Ihres individuellen Neubauprojekts.

Eingebettet in eine malerische Landschaft, direkt am Feldrand, genießen Sie hier Ruhe, Naturverbundenheit und gleichzeitig die Vorzüge eines gewachsenen und gepflegten Wohnumfeldes. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in einer Umgebung, die Geschichte und Moderne perfekt vereint.

Dieses Grundstück besticht nicht nur durch seine Größe und Lage, sondern auch durch das große Potenzial, das es für Ihre zukünftigen Pläne bietet. Ob ein gemütliches Einfamilienhaus oder ein modernes Architektenhaus – hier haben Sie die Freiheit, Ihre Visionen zu verwirklichen.
            

                Bockhorst ist mit ca. 140 Einwohner eine kleine Gemeinde im Kreis Steinburg im wunderschönen Schleswig-Holstein und befindet sich im Naturraum Hohenwes- tedter Geest. Dieser ehemalige Resthof liegt ruhig und unauffällig ohne störenden Durchgangsverkehr.
Umgeben von Wiesen und Feldern auf der einen, sowie Wäldern auf der anderen Seite lässt sich die direkte Umgebung am besten als idyllisch und naturnah bezeichnen. Die Straße selbst ist sehr wenig befahren - entsprechend ruhig ist es daher ebenfalls. Bockhorst liegt etwa 4 km westlich von Schenefeld und 20 km nördlich von It- zehoe. Über die sehr gute Verkehrsan- bindung, der Autobahn A23 sind Ziele in allen Richtungen schnell zu erreichen. (z.B. Hamburg in nur ca. 50 Minuten über die A23, Kiel/Ostseeküste in ca. 50 Minuten und die Nordseeküste bei Büsum in nur ca. 35 min.)

Der Nachbarort Schenefeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sämtlicher Fachrichtungen, Apotheke, Banken, Tank- stelle, KFZ-Handel/-Reparatur über Ho- tel, diverser Gastronomie, Kindergarten, Schule, Volkshochschule, Sportverein, Physiotherapie bis zur Sozialstation ist alles vorhanden.
Naherholungsgebiete sind natürlich viel- fältig und liegen in direkter Umgebung.
                

                Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung, jedoch bitte nach vorheriger telefonischer Absprache.
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienberaters ab.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Busse-Immobilien.

Bei Busse-Immobilien sind Sie von Anfang an in guten Händen. Wir stehen für engagierten und professionellen Verkauf von Immobilien und eine ganz persönliche Betreuung. Eine seriöse, diskrete und stilvolle Vermittlungsarbeit, mit Expertise, Professionalität, Herz und Leidenschaft: Das ist der Anspruch an uns und unser Versprechen an Sie. Wir freuen uns auf Sie!

Provision:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,975 % inklusive Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also 5,95% des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.