Einzigartiges, luxuriöses Einfamilienhaus mit liebevoll gepflegtem großen Garten inkl. Schwimmpool, Koi-Fischteich und großer Terrasse. Ein Außen-Backofen lädt zu kulinarischen Abenteuern ein.
Die Highlights im Überblick
• Ruhe & Privatsphäre: Genießen Sie die absolute Abgeschiedenheit dieses Anwesens – kein Verkehrslärm, keine neugierigen Blicke. Der großzügige Garten mit beheizbarem Pool, Schwimmteich, Hochbeeten und Terrassen lädt zum Entspannen, Feiern oder Arbeiten im Freien ein.
• Unverbaubarer Ausblick: Lassen Sie Ihren Blick über die Landschaft am Rande des Nordschwarzwaldes schweifen - ein Anblick, der Sie zum Spazierengehen einlädt. Genießen Sie herrliche Sonnenauf- und Untergänge.
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Mit großzügigen Räumen und einem separaten Arbeitsbereich im Untergeschoss eignet sich das Haus perfekt für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten, Homeoffice, Hobbys oder als Rückzugsort.
• Energieeffizienzhaus Klasse A: dreifach verglaste Fenster, Luft-Wasser Wärmepumpe, PV-Anlage mit 20 kWh Speicher
• Idyllische Gartenoase: der weitläufige Garten bietet ein Höchstmaß an Erholung und Freizeitgestaltung.
Eine nicht alltägliche Gelegenheit! Einzigartiges Einfamilienhaus mit großem Garten und Pool
Sonnenstraße 30,
75217 Birkenfeld
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 211 m2 |
| Nutzfläche | 340 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.389 m2 |
| Zimmer | 9 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
930.000 € |
|---|---|
| Provision |
1,785% Das Angebot ist für den Käufer/Verkäufer provisionspflichtig (1,5% zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, 1,785% brutto) |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1997 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2018 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Luxus |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 24,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
24,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Gehobene Ausstattung - vom Kachelofen bis zur Sauna, Einbauküche, 3 Bädern etc., helle Räume mit viel Tageslicht. Fußbodenheizung.
Im geräumigen Wohn-Esszimmer gibt es dazu mit Strahlungswärme durch Wandheizung und einen gemütlichen Kachelofen.
Eine Sauna mit Musikoption und eine schöne Einbauküche. gehören ebenso dazu.
Niedrigstenergiehaus mit PV-Anlage mit Batteriespeicher, Wärmepumpe sowie Gas-Spitzenlastkessel.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand mit freiem, unverbaubarem Blick in die Landschaft.
Birkenfeld hat mit seinen Teilorten ca. 10.000 Einwohner. Es gibt Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und viele Einkaufsmöglichkeiten vor Ort.
Die Gemeinde ist umgeben von Wiesen- und Waldflächen.
Die Autobahn A8 sowie die Großstadt Pforzheim sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Besichtigung auf Anfrage jederzeit möglich.
Grundriss
Luftbild mit Garten
UGPlan
Spitzboden
EG Plan
DG Plan
Adresse
Sonnenstraße 30, 75217 Birkenfeld
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Preis- und Lageinformationen
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