Ab dem 1.3.2025 kann in das attraktive, zweistöckige Einfamilienhaus eingezogen werden. Neben sechs schönen Zimmern zählen zu dem Objekt zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 585 Quadratmetern ist alles möglich. Der Rasen wird durch einen Mähroboter getrimmt. Der Blick in den Garten ist ein Blick ins Grüne, da das Grundstück komplett von Hecken umgeben ist. Es ist außerdem sicher eingezäunt. Im Garten befindet sich ein 20 Jahre alter Walnussbaum, der im Herbst Früchte trägt und im Sommer Schatten spendet.
Die Photovoltaikanlage wurde 2024 in Betrieb genommen und speichert überschüssigen Strom in einer Batterie. In Verbindung mit einer Luft-Wärme-Pumpe sorgt dies für sehr geringe Stromkosten.
Beachten Sie, dass es sich hierbei um ein barrierefreies Objekt handelt. Zum Objekt gehören Annehmlichkeiten wie eine Einbauküche, Smarthometechnik, Einbruchsschutz und vieles mehr. Besonders praktisch: Die Auto-Stellplätze, die sich direkt am Haus befindet, sparen Ihnen die lästige Parkplatzsuche.
Das Baujahr ist 2019. Die Räume werden Ende 2024 renoviert.
Schönes 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit EBK und großem Garten in Wesel
46487 Wesel
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 137 m2 |
| Grundstücksfläche | 585 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.3.2025 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.000 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 175 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.175 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3500,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2019 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Solarheizung |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 27,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
27,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
- Einbauküche mit Theke, Spülmaschine und großem Induktionsherd
- freistehendem Kühl- und Gefrierschrank mit Eiswürfelspender
- Smarthometechnik von Rademacher (z. B. automatisierbare Rolläden)
- Abschließbare Fenster im Erdgeschoss
- Kindersicherung an Fenstern im Obergeschoss
- überdachte Terrasse
- separater Zugang zum Garten
- Stellplätze vor der Tür
- Photovoltaikanlage
- Luft-Wärme-Pumpe
- Blick ins Grüne
und noch viel mehr.
Lage
In Büderich findet sich alles für den täglichen Bedarf. KiTas, Schule, Ärzte und Supermarkt sind fussläufig erreichbar. Durch die Anbindung an die Städte Wesel und Xanten, sowie die nahgelegenen Autobahnen bleiben hier kaum Wünsche offen.
Grundriss
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Adresse
46487 Wesel
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