Das ebene Baugrundstück mit ca. 280 m2 für Ihre Doppelhaushälfte, die Sie frei planen, hat eine Straßenfront von ca. 12 m und eine Tiefe von ca. 25 m.

Das voll erschlossene Grundstück empfiehlt sich für eine Familie der eine naturnahe Lage, ein angemessener großer Garten und ein nach ökologischen Gesichtspunkten gestaltetes Baugebiet wichtig sind.

In diesem neuem Baugebiet in Vettweiß- Müddersheim mit nur 16 Bauplätzen kann ab Ende 2024 mit der Planung Ihres Eigenheimes begonnen werden. Es ist somit Ihr Einzug Ende 2025 möglich.
            

                Entfernungen:
45 Minuten bis zum Stadtzentrum Köln,  50 Minuten Stadtzentrum Aachen, 20 Minuten Kreisstadt Düren und nur 10 Minuten bis zur Römerstadt Zülpich.

Kindergärten befinden sich in Vettweiß, ca. 8 Minuten entfernt, eine Grundschule ist im Ort vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich in Düren und Zülpich.

Die naheliegende Kreisstadt Zülpich ist eine Stadt in der Voreifel im Rheinland. Sie gehört zum Kreis Euskirchen im Regierungsbezirk Köln in Nordrhein-Westfalen. Die einstige Römerstadt mit dem lateinischen Namen Tolbiacum existiert bereits seit dem 1. Jahrhundert v. Chr. und war wiederum im 5. Jahrhundert n. Chr. Austragungsort der Schlacht von Zülpich, die zu einem feststehenden Begriff in der europäischen Geschichtsschreibung wurde.
Zülpich birgt ferner eine Vielzahl historischer Kulturdenkmäler, zu denen auch das einzige deutsche Museum der Badekultur gehört.

Zülpich wird der Tourismusregion Eifel zugeordnet. Die leicht hügelige Landschaft bietet mit ihren Bachauen, dem Naturschutz- und Wassersportsee sehr gute Freizeitmöglichkeiten für Reiter, Radfahrer und Wanderer. Zülpich ist an eine Reihe von Radwanderwegen angeschlossen. 
Die 524 km lange Wasserburgen-Route verbindet mehr als 130 Burgen am Rand der Eifel und in der Kölner Bucht. Das 265 km lange Radwegenetz der Tälerroute erschließt touristisch interessante Orte in Nordrhein-Westfalen auf familienfreundlicher Strecke.
                

                Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Grundstückspreis in Höhe von 88.048,50 € , provisionsfrei, der an den Verkäufer zu entrichten ist.

Nicht im Preis enthalten sind Nebenkosten des Grundstückserwerbs wie z.B. Grunderwerbssteuer und Notargebühren.

Die Angaben zum Grundstück beruhen teilweise auf den Informationen des Eigentümers und Dritter. 

Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren vollständige Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. 

Gerne unterstütze ich Sie auf dem Weg in Ihr eigenes Zuhause und berate Sie persönlich nach Terminvereinbarung. 

Ihr Ansprechpartner der Elbe-Haus® West GmbH 
 
Andreas Goldau 
Selbständiger Partner der Elbe-Haus® West GmbH

Annaturmplatz 1

53879 Euskirchen

Telefon: 02251-7786800
Mobil:    0160-1839998
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