Die frisch modernisierte 3-Zimmer-Wohnung liegt im EG (Hochparterre) eines sehr gepflegten 3-geschossigen MFH mit 8 Wohneinheiten in zentraler Lage von Barsinghausen. Massiv gebaut, außen verputzt und gestrichen, Flachdach, Vollkeller, sonniger überdachter Süd-West Balkon mit Gartenblick (uneinsehbar).
Die wirklich schöne Wohnung unterteilt sich, wie folgt: Flur (von hier aus, gehen alle Zimmer ab), Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Fenster.
Helle, top geschnittene 3-Zimmer-WHG im EG in sehr gepflegten MFH (Barsinghausen)
30890 Barsinghausen
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Infos
| Wohnungskategorie | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 0 von 3 |
| Wohnfläche ca. | 70 m2 |
| Nutzfläche | 10 m2 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
Kosten
| Kaltmiete |
560 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 320 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 880 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 1.680,00 EUR |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1965 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 135,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
135,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Folgende Ausstattung ist geboten:
- Kunststoffenster in weiss, doppelt iso-verglast (Wärmeschutzverglasung)
- Bodenbeläge: Design Belag in Eiche Optik (neu in 2024), Fliesen
- Wände: Rauhfaser weiß gestrichen (neu in 2024)
- Türen: In 2024 weiß gestrichen und lackiert
- Heizung: Moderne Außentemperatur gesteuerte Fernwärme-Heizung
- Platten- und Rippenheizkörper: Thermostatgeregelt mit elektronischer Erfassung
- Bad mit Fenster: Badewanne, WC, HWB, verschiedene Höhen gefließt (weiss), eigener Wasserzähler
- Warmwasserversorgung mit Durchlauferhitzer
- Haustür-Sprechanlage
- High Speed DSL, Telekom-Verteiler ist in der Nähe!
- Abstell-/Kellerraum mit Steckdose 235 V
- Wasser- und Stromanschluss im Wasch- und Trockenraum (im Keller) für eigene Waschmaschine und eigenen Trockner
Lage
Die gepflegte Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig und zentrumsnah mit kurzen Entfernungen zu: Stadtbushaltestelle, Einkaufszentrum, Kindergarten, Kooperative Gesamtschule, Busbahnhof und S-Bahn. Die S-Bahn nach Hannover verkehrt halbstündlich.
Sonstige Angaben
Einziehen und wohlfühlen. Hausmeisterdienst und Reinigungsservice vor Ort.
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Adresse
30890 Barsinghausen
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