Zum 01.11.2024 ist diese neuwertig hergerichtete Wohnung im zweiten Stock einer idyllischen Wohnanlage in der Matthäus-Lang-Str. 22 in Mühldorf zum Erstbezug nach Sanierung frei. Die Wohnung mit ca. 100 qm Wohnfläche besteht aus einem großen Elternschlafzimmer, zwei gleich großen Kinder-/Homeofficezimmern, einem Bad mit WC & Duschwanne, einem separatem WC, einer Küche sowie dem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon und Blick in den grünen Innenhof.
Ein großes Kellerabteil sowie ein fester Tiefgaragenparkplatz runden das Angebot ab.
Die Wohnung wurde bis Ende Oktober saniert. Finale Arbeiten finden noch in der ersten November-Woche statt.
Erstbezug nach Sanierung: top geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG-Platz in Mühldorf
Matthäus-Lang-Straße 22,
84453 Mühldorf am Inn
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 von 4 |
| Wohnfläche ca. | 100 m2 |
| Nutzfläche | 3 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.11.2024 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.150 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 250 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.450 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3450.0 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1971 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Standard bis gehoben. Keine Fußbodenheizung oder Kamin vorhanden.
Lage
Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage in Mühldorf-Eichfeld (im Osten). Sowohl die Innenstadt (15 min) ist fußläufig erreichbar, als auch Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger). Nach einem Neubau-Gebiet mit Einfamilienhäusern liegt 300 m von der Wohnung entfernt ein ländliches Naherholungsgebiet mit einem Tennisclub (15 min), ideal auch zum Spazieren gehen. Der städtische Kindergarten liegt 1 km, der Bahnhof und Supermärkte 1,8 km entfernt.
Sonstige Angaben
Die Wohnung wird ohne vorinstallierte Einbauküche angeboten.
Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Küche vorhanden.
Adresse
Matthäus-Lang-Straße 22, 84453 Mühldorf am Inn
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Preis- und Lageinformationen
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