- energieeffiziente Massivbauweise KfW40
- Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Hochwertige Materialien
- Wohnungseingangstüren mit 3-fach Verriegelung
- Teilweise bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Marken Badelemente und Handtuchheizkörper
- G-WCs
- Balkon oder Terrassen
- inkl. 6x PKW-Stellplätzen in der Tiefgarage
NEUBAU KfW40 mit 5% AfA; MFH mit 6 Wohnungen, 2-3 Zimmerwohnungen gut vermietbar
60437 Frankfurt am Main
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 458 m2 |
| Nutzfläche | 275 m2 |
| Grundstücksfläche | 700 m2 |
| Bezugsfrei ab | 2026 |
| Zimmer | 13 |
| Schlafzimmer | 8 |
| Badezimmer | 6 |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 6 |
Kosten
| Kaufpreis |
2.800.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95 % inkl. Mwst. |
| Mieteinnahmen | 118.792 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Bauphase | Haus in Planung (projektiert) |
| Objektzustand | Erstbezug |
| Heizungsart | Solar-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
Beschreibung des Objekts
Lage
Nieder-Eschbach liegt östlich des Bad Homburger Kreuzes im rechten Winkel zwischen den Bundesautobahnen A 5 und A 661 und wird durch diese begrenzt. Durch Nieder-Eschbach fließt der Eschbach, der bei Harheim in die Nidda mündet. Neben den Autobahnen zählt die Homburger Landstraße zu den verkehrsreichsten Straßen des Stadtteils. Nieder-Eschbach ist mit einer Stadtbahnstation westlich der Ortsmitte an das Netz der Frankfurter U-Bahn angebunden. Nieder-Eschbach ist mit seinem Gewerbegebiet in den letzten Jahren zu einem der wirtschaftlich bedeutendsten Stadtteile im Norden Frankfurts geworden und hat auch überregional stark an Bedeutung gewonnen.
Sonstige Angaben
Im Falle eines Kaufvertragsabschlusses über uns erhalten wir von Ihnen eine Provision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt.. Alle Angaben zu den von uns angebotenen Objekten beruhen auf Informationen der jeweiligen Eigentümer. Wir übernehmen für diese Angaben keine Gewähr. Ansonsten gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Adresse
60437 Frankfurt am Main
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