Herrlich gelegenes Einfamilienhaus auf einem ca. 693 m² großen Grundstück. Es befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße der beliebten Hamburger Elbvororte. Das Haus wurde 1926 in konventioneller Bauweise errichtet, ständig liebevoll gepflegt und über die Jahre immer wieder renoviert. Zum Grundstück gehört ein beheizbarer Anbau, der aktuell noch als Werkstatt genutzt wird sowie ein separates Gartenhaus. Auch der Garten ist schön angelegt und u. a. mit Obstbäumen versehen.

Neben einem Vollkeller mit 3 Räumen, Dusche und WC sowie einem Gartenzugang, teilt sich das Haus in Erd-, und Obergeschoss auf. Es verfügt über insgesamt 4 Zimmer, 1 Vollbad, 3 WC´s sowie einer separaten Dusche im Keller. 

Ein ausgebauter Spitzboden, der über eine Leiter erreichbar ist, bietet ebenfalls weiteres Potential.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine erneuerte Gaszentralheizung.

Nicht nur die Lage im Hamburger Westen, sondern auch die weiteren Möglichkeiten der Veränderungen, wie z. B. An- oder Umbau sind interessant. Weiterhin bietet das Objekt viel Potential, wie z. B. als Sanierungs- und/oder Entwicklungsobjekt, aber selbstverständlich können auch interessante Möglichkeiten zur Eigennutzung in Erwägung gezogen werden. Kurzum, hier könnten sich auch Handwerker und handwerklich Begabte verwirklichen!

Das Haus kann frei übergeben werden.

Eine Besichtigung ist zu empfehlen! Gewinnen Sie Ihren eigenen Eindruck!
            

                Die Eckdaten:

Grundstück: ca. 693 m² 
Ruhige Anliegerstraße
Wohn- und Nutzfläche: ca. 120 m²
Aufteilung: Erd- und Obergeschoss, Vollkeller
Zimmer: 4 zzgl. Nutzfläche im Anbau und Dachgeschoss
Bad: 1
WC: 3
Dusche im Keller
Separate Werkstatt (mit ca. 40 m²) Gartenhaus
Windfang 
Pitchpine Dielen sowie original Terrazzoboden unter den Fliesen vorhanden
Fenster mit Doppelverglasung 
Schön angelegter Garten mit Gartenhaus im hinteren Bereich
Heizung: Gaszentralheizung (Baujahr 2019)
beheizbare Werkstatt
Lieferung: nach Vereinbarung
               

                Dieses Haus/Grundstück befindet sich in beliebter Lage von Bahrenfeld/Groß Flottbek, in der Nähe vom Flottbeker Wochenmarkt. Das nähere Umfeld wird durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt. Bahrenfeld gehört zu den attraktiven und begrünten Stadtteilen Hamburgs, der besonders von Familien bevorzugt wird. Der Lise-Meitner-Park, der Volkspark und die Elbe laden zur Naherholung ein und bieten sich ideal für Familienspaziergänge an. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf oder für ausgedehnte Shoppingtouren z. B. im Elbeeinkaufszentrum sind schnell zu erreichen. Zur guten umliegenden Infrastruktur gehört auch der S-Bahnhof Klein Flottbek oder Othmarschen und die Busanbindung. In die Hamburger City benötigen Sie ca. 25 Fahrminuten, zur Autobahnauffahrt Bahrenfeld (A7) gelangen Sie in ca. 5 Autominuten. Schulen und Kindergärten sind schnell zu Fuß, mit dem Fahrrad oder auch mit dem Bus zu erreichen. Eine lückenlose ärztliche Versorgung ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe durch zahlreiche Facharztpraxen und Kliniken gewährleistet. 

Attraktive Sportangebote finden Sie unter anderem in nahe gelegenen Fussball-, Hockey- und Tennisvereinen. Auch der Verein Aktive Freizeit "VAF" ist nicht weit entfernt.
                

                Aktuell ist das Haus noch vermietet und die Werkstatt in Betrieb.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben oder Sie einen Termin für eine Besichtigung wünschen, bitten wir Sie, sich mit uns in Verbindung zu setzen. Bei E-Mailanfragen benötigen wir die vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer, unter der Sie zu erreichen sind.