Diese traumhafte 7 Zimmer Maisonettewohnung, mit herrlichstem, unverbaubaren Ausblick auf den Rhein, befindet sich im Obergeschoss + Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Im Erdgeschoss ist ein stilles Gewerbe angesiedelt. Haustiere sind ausdrücklich erlaubt. Ein großer, eingezäunter Garten mit ca. 1780 m² Fläche und zwei Gartenlauben, sowie einem Gartenhaus, laden zum Entspannen und Verweilen ein.
Ein Doppelcarport gehört zum Objekt.
Die Wohnung kann auch auf Zeit, von Handweksfirmen / Montagefirmen angemietet werden.
+++ AVERNET - RHEINPANORAMA - 7 ZI. WOHNUNG MIT GR. GARTEN IN LAUFENBURG +++
79725 Laufenburg (Baden)
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Infos
| Wohnungskategorie | Dachgeschoss |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 213 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Ja |
Kosten
| Kaltmiete |
2.200 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 550 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.750 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 6000,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1996 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 60,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
60,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Ausstattung der Maisonettewohnung umfasst unter anderem:
Wohnfläche ca. 213 m²
- 1 Wohnzimmer
- 6 Schlafzimmer
- 1 gr. Wohnküche mit Einbauküche
- 2 Badezimmer - Badewanne, Dusche, WC und Fenster
- 2 Balkone mit Panoramablick über den Rhein
- 1 gr. Garten mit ca. 1780 m² Fläche (optional)
- 2 Gartenlauben (optional)
- 1 Gartenhaus (optional)
- Doppelcarport
- Haustiere sind ausdrücklich erlaubt
Lage
Das Objekt ist über eine Privatstraße erreichbar und liegt etwas abseits der Hauptstraße, im Grünen und doch zentral in Laufenburg, direkt an der Schweizer Grenze. Laufenburg verfügt über zwei Grenzbrücken über den Rhein, zur Schweiz. Schulen und Kindergarten sind in wenigen Gehminuten, über einen Fußweg, ohne Straßenverkehr erreichbar. Ebenso ist der Bahnhof, das Schwimmbad von Laufenburg und die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in nur 300 m - 800 m zu Fuß erreichbar.
In unmittelbarer Nähe bietet sich der neu angelegte Erlebniswanderweg „Laufenburger 8“ an, um joggen oder spazieren zu gehen. Außerdem befindet sich das Objekt in nächster Nähe zu einem kleinen Waldgebiet, in dem man entspannt mit dem Fahrrad, oder als Sparziergänger unterwegs sein kann.
Basel ist in ca. 38 Autominuten erreichbar.
Zürich und der Flughafen Kloten sind in ca. 45 Autominuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
- Nettokaltmiete 2200,00 EUR
- Nebenkosten 550,00 EUR
- Kaution 6000,00 EUR
Beziehbar nach Vereinbarung.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Kontaktaufnahme benutzen Sie bitte das Kontaktformular dieses Immobilienportals. Besichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro möglich.
Adresse
79725 Laufenburg (Baden)
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