Diese lichtdurchflutete 2015 komplett renovierte 3- Zimmer- Wohnung mit 95 qm Wohnfläche, versprüht durch die geräumige Raumaufteilung einen besonderen Charme zum Wohlfühlen.
Sie betreten den hellen und einladenden Flur, welcher sehr zentral in der Wohnung liegt. In dem Flur befindet sich eine eingebaute Garderobe sowie ein ausziehbarer Schuhschrank. Zudem befindet sich im Flur eine kleine Abstellkammer. Von dem Flur aus gelangen Sie in das Gäste- WC.
Das 36 qm geräumige, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit großen Rundbogenfenstern, hat Zugang zum 8 qm großen Wintergarten. Von dort aus haben Sie einen Blick in Gärten und auf alten Baumbestand. Der Wintergarten ist ganzjährig nutzbar und enthält eine Fußbodenheizung. Das Wohn-/Esszimmer besitzt diverse Einbauschränke, wodurch der Platz ideal ausgenutzt wird. Der Parkettboden wurde vor der Vermietung abgeschliffen und neu versiegelt. Zudem wurde die Wohnung frisch gestrichen.
Die 12 qm geräumige und lichtdurchflutete Küche mit gehobener Ausstattung beinhaltet einen Backofen, Dampfgarer, Spülmaschine, Kühlschrank, elektronische Brotschneidemaschine, Mikrowelle Induktionskochfeld sowie Platz für Waschmaschine und Trockner.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss der Wohnung.
Dort befindet sich das 16 qm große Schlafzimmer. Das Schlafzimmer verfügt über großzügige Einbauschränke und zeigt nach Westen, mit Blick ins Grüne.
Das moderne Tageslichtbad ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, Waschbecken mit Unterschrank, Badewanne, Dusche und Toilette.
Das Kinder-/Arbeitszimmer liegt ebenfalls auf der Ostseite und rundet das Raumangebot ab. In dem Zimmer befinden sich geräumige Einbauschränke, ein eingebauter Schreibtisch sowie ein eingebauter Bettkasten.
Hier bewohnen Sie zukünftig den 2. Stock eines idyllischen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten in absoluter Bestlage.
Zu der Wohnung gehört noch ein geräumiger Keller mit Einbauschränken. Zudem kann ein Fahrradkeller mitgenutzt werden
Gehobene, teilmöblierte 3-Zimmer Wohnung in Memmingen
Waiblingerstrasse 3,
87700 Memmingen
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Infos
| Wohnungskategorie | Maisonette |
|---|---|
| Etage | 2 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 95 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.3.2025 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.200 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 175 € |
| Heizkosten | + 100 € |
| Gesamtmiete | 1.475 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 60 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3.600 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Objektzustand | Modernisiert |
|---|---|
| Qualität der Austattung | Luxus |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
Beschreibung des Objekts
Lage
- begehrte Wohnlage (Nähe Klinikum)
- 10 Minuten Fußweg zur Stadtmitte
- Kindergarten, Schule und Supermarkt sind in unmittelbarer Nähe
- hell und ruhig
- Blick ins Grüne
- umgeben von Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern mit teils größeren Grundstücken und altem Baumbestand
- sehr gute Anbindung an die Autobahnen A7 / A 96
Adresse
Waiblingerstrasse 3, 87700 Memmingen
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Preis- und Lageinformationen
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