Das Haus ist ein 1928 vom Städteplaner und Architekten Ernst May geplantes und massiv gebautes Reihenmittelhaus auf einem ca. 120 qm großen,  real geteilten und eben gelegenen Grundstück . Über den Weg im Vorgarten gelangt man zum überdachten Hauseingangsbereich . Eine weitere Zugangsmöglichkeit zum Grundstück gibt es über den Eingang zu dem zur Rückseite des Hauses gelegenen Garten . Die Wohnfläche des Hauses von ca. 65 qm ist ideal über 3 Zimmer auf 2 Etagen  verteilt. Von dem hellen Flur mit den Treppen zum Obergeschoss und Kellergeschoss geht es linker Hand in die Küche oder geradeaus in den Wohn-Essbereich. Dieser wurde in früheren Jahren durch einen Anbau vergrößert. An den Wohn-Essbereich schließt sich der Garten mit kleiner Terrasse an. Der Durchgang von der Küche in den Wohn-Essbereich ist aktuell mit einem Regal verschlossen . Im Obergeschoss befindet sich das große Schlafzimmer, ein weiterer kleiner Raum und das Tageslicht-Duschbad mit WC.
Das Haus ist voll unterkellert. Im Untergeschoss  befindet sich ein großer Backsteinkeller und die Waschküche.
            

                - Die Eingangstüre und alle Fenster wurden im Laufe der Jahre erneuert.
- Die Fenster verfügen über Kunststoffrollos,  im Wohn- und Schlafzimmer elektrisch 
  bedienbar.
- Die Fensterbänke sind aus Naturstein.
- Im Flur im Erdgeschoss und Obergeschoss  und im Wohnzimmer ist Parkett verlegt.
- Die Küche ist gefliest.
- In der Küche kann optional ein Gasherd angeschlossen werden.
- Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2018 erneuert.
- Das Haus verfügt über einen weiteren Zugang von der Rückseite in den Garten.
- Die Hausanschlüsse für Gas und Strom wurden in den letzten Jahren erneuert.
- Das Haus verfügt über einen Telekom und Glasfaseranschluss.
               

                Dieses gemütliche Haus mit Garten und Vorgarten befindet sich an einer ruhigen Anliegerstraße mit reinem Ziel und Quellverkehr, im Frankfurter Stadtteil Praunheim. Trotz der hervorragenden Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung und der in wenigen Minuten zu erreichenden U- bzw. Autobahn, finden Sie hier eine Oase der Ruhe.
Das Viertel liegt in der Frischluftschneise des Taunus und in der Nähe des größten Naherholungsgebietes von Frankfurt, dem Niddapark.
                

                Rufen Sie zunächst nicht an!

Bitte beachten Sie folgenden Hinweis! Damit Ihre Anfrage beantwortet werden kann, bitten wir Sie um Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN !  Kontaktdaten. Sie erhalten von uns eine mail, worin Sie bitte den Maklervertrag usw. bestätigen. Dann melde ich mich bei Ihnen. Zur Besichtigung dieses Hauses ist eine Finanzierungsbestätigung (Finanzierungspass) notwendig. Der Preis ist nicht verhandelbar! Wenn Sie damit einverstanden sind, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Der Maklervertrag verpflichtet die PSD Immobilienwelten GmbH zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss oder zur Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kaufvertrag) über eine Immobilie als Gegenleistung für die Zahlung des Maklerhonorars durch den Maklerkunden. Wird die PSD Immobilienwelten GmbH im Alleinauftrag tätig, wird sie durch den Maklervertrag zu intensiven Vermittlungs- oder Nachweisbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach geeigneten Vertragspartnern zu suchen.