Gepflegtes und modernisiertes Einfamilienwohnhaus in Vechelde OT Alvesse.

Die attraktive Immobilie wurde vor wenigen Jahren saniert und auch umfangreich modernisiert.

Das Objekt verfügt über einen schönen Gartenbereich mit großer Außenterrasse und einem verglasten Kaltwintergarten.
Gemütliche Sitzbereiche befinden sich rund um das Objekt.

Die Gesamtausstattung der Immobilie läßt kaum Wünsche offen.

Das Haus eignet sich aufgrund der großzügigen Raumaufteilung idealerweise für eine große Familie mit Kindern.
Das Haus besitzt einen Wohnkeller mit eigenem Zugang 

Eine praktische Garage mit weiteren Stellflächen befindet sich direkt am Haus bzw. im Vorhof.

Die unmittelbare Feldrandlage und das angrenzende Rittergut bieten ein idyllisches Wohnen mit besonderem Charme.

Im Kaufpreis der Immobilie ist eine praktische Einbauküche bereits enthalten.

Nur einziehen und wohlfühlen !
            

                Das massiv gebaute Haus wurde im Jahre 2016 umfangreich saniert und im Laufe der Jahre ständig instandgehalten und modernisiert.

Ein großer überdachter und verglaster Terrassenbereich ermöglicht windgeschützte und gemütliche Stunden zur Entspannung mit direktem Blick auf das gepflegte Gartengrundstück inklusive weiteren Sitzoasen.

Durch die helle und moderne Innenausstattung ergibt sich ein schönes Wohnambiente mit offenem Wohncharakter.

Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Essecke - von hier betritt man praktischerweise die Terrasse. 
Für Gemütlichleit im Wohnraum sorgt der nachträglich eingebaute Kaminofen (Fa. Hark).  
Neben dem  großem Badezimmer mit Dusche und Eckwanne steht zusätzlich ein Gäste-WC zur Verfügung.
Ein Gästezimmer ist ebenso vorhanden.

Das Obergeschoss mit offener Galerie bietet ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich und 2 weiteren Räumen - hier befindet sich auch ein weiteres Tageslicht-Bad.

Der Kellerbereich ermöglicht bei Bedarf ein eigenständiges Wohnen mit Küche, Bad und Wohn-/und Schlafzimmer.
Weitere praktische Funktions-/Lagerräume sind zusätzlich vorhanden.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine neue installierte Wärmepumpe (Einbau 2024 der Fa. Bosch).
Im Erdgeschoss befindet sich eine komortabele Fußbodenheizung.

Details in Kürze:
- Wingeschützter Hauseingangsbereich
- Durchfahrtsmöglichkeit von der Garage auf das Grundstück
- Überdachter Kellerzugang im Vorhof
- Satellitenanlage und zusätzlicher Glasfaseranschluss
- Vynilboden
- Unterkellerung der Terrrasse mit Stauraum
- Stellplatz im Innenhof
-Gartenpavillion

Der angegebene Energiewert basiert auf der alten Heizungsanlage - ein neuer Energieausweis nach Einbau der Wärmepumpe folgt in Kürze und wird den derzeitigen Endenergiebedarf stark unterschreiten.
 
Für weitere Details und Informationen stehen wir Ihnen im Rahmen einer Objektbesichtigung gern zur Verfügung.
               

                Das Haus befindet sich in der Ortschchaft Alvesse  in der Gemeinnde Vechelde im Landkreis Peine.
Das Haus befindet sich an einem Stichweg ohne störenden Durchgangsverkehr.

In unmittelbarer Nähe bzw. im nahegelgenen Vechelde befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmarkt, Ärzte, Bank, Apotheke etc.). 
Kindergarten und Grundschule finden sich dort ebenso und zusätzlich im nahegelegenem OT Vallstedt (ca. 1km entfernt). 

Die umgebenden Waldgebiete, Teichflächen, Wiesen und Weiden sowie naturnahen Laubwälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen als auch zu schönen Fahrradtouren ein und bieten einen besonderen Wohnwert.

Öffentliche Verkehrsmittel verkehren in regelmäßigen Abständen.
                

                HINWEIS: 
Unser Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen, müssen jedoch Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Annahme, Verwertung und/ oder die Weitergabe dieser Verkaufsabgabe begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns und verpflichtet zur Zahlung der Provision in genannter Höhe. Die angegebenen Daten und und Beschreibungen sind keine Eigenbewertung unseres Büros. Wir sind bei allen Datenangaben auf die Informationen des Verkäufers angewiesen, hierfür übernehmen wir auch keine Gewähr. 
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Objektbesichtigungen sind grundsätzlich vorher mit unserem Büro abzustimmen und ausschließlich in Anwesenheit eines unserer Mitarbeiter durchzuführen. 

Für Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen gern zur Seite und vermitteln zu bekannten Geschäftsbanken