Objektreferenz: 1050/3527/135 Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Auf dem rund 2.000 m² großen Grundstück entsteht ein Mix aus1-bis 4-Zimmer-Wohnungenmit neuen Außenanlagen, einem Kinderspielplatz sowie einer Tiefgarage -auch für E-Mobilität. Fernwärme sichert den KfW-55 Standard für Nachhaltigkeit. Ganz gleich, ob Sie eine 2-Zimmer-Wohnung als Paar suchen oder ein neues Zuhause für Ihre Familie mieten möchten. Die hochwertigen Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern verfügen alle über eine attraktive Ausstattung.
Rarität - Neubauwohnung mit atemberaubender Dachterrasse! Erste Kaltmiete geschenkt!
Keplerstr. 4,
93073 Neutraubling
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Infos
Wohnungskategorie | Dachgeschoss |
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Etage | 4 von |
Wohnfläche ca. | 113 m2 |
Bezugsfrei ab | 01.12.2024 |
Zimmer | 3 |
Badezimmer | 0 |
Kosten
Kaltmiete |
1.523 € |
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Nebenkosten | + 170 € |
Heizkosten | + 227 € |
Gesamtmiete | 1.920 € (zzgl. Heizkosten) |
Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4.569,00 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2024 |
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Heizungsart | Zentralheizung |
Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Diese Neubauwohnung bietet Ihnen folgendes: - großzügiger Wohn-Essbereich mit abgetrennter Küche - Einbauküche inkl. Elektrogeräten - zwei Balkone mit Südausrichtung - geräumiger Flur - innenliegendes Badezimmer mit Badewanne - Tageslicht Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - drei Schlafzimmer - große Abstellkammer - heller Eichenparkettboden - Fußbodenheizung Schnell sein lohnt sich! Für Kurzentschlossene ist die erste Kaltmiete geschenkt! Sie brauchen einen Stellplatz für Ihr Auto? Kein Problem! Sie können sowohl Stellplätze in der Tiefgarage (65 €, mit Wallbox zusätzlich 25 €) als auch im Außenbereich (30 €) anmieten. Bitte beachten Sie, dass für die Wohnungen Staffelmietverträge mit jährlicher Mieterhöhung i.H.v. 2 % abgeschlossen werden. Eine Kündigung ist für ein Jahr ausgeschlossen.
Lage
Die hochwertigen Wohnungen befinden sich im Zentrum von Neutraubling. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Nähe zu finden. Das größte Fachmarktzentrum Bayerns - der Kaufpark - ist in wenigen Minuten erreicht. Die Stadt Neutraubling bietet alles, was Sie zum Leben und Wohlfühlen brauchen und sorgt für ein familienfreundliches Umfeld.
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie, dass aktuell nur eine Musterwohnung besichtigt werden kann. Für die Wohnungsbewerbung nutzen Sie bitte unseren digitalen Service über das Portal Immomio. Dort können Sie sich schnell und einfach registrieren sowie Besichtigungstermine vereinbaren und Unterlagen übersenden. (Hinweis: bei Immoscout erhalten Sie eine Email mit allen weiteren Informationen zu Immomio). Nach erfolgter Besichtigung benötigen wir bitte folgende Unterlagen (über Immomio): - Dawonia Mieterselbstauskunft - letzte 3 Gehalts-/Einkommensnachweise oder Jobcenter-/Rentenbescheide - (Farb-)Foto des gültigen Ausweisdokuments der Mietvertragspartner Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://rdr.immomio.com/RrsFQ1
Grundriss
Grundriss ME0035.JPG
Adresse
Keplerstr. 4, 93073 Neutraubling
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Preis- und Lageinformationen
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