Exklusives, neuwertiges Wohnanwesen in bevorzugter, ruhiger Anwohnerlage

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Exklusives, neuwertiges Wohnanwesen in bevorzugter, ruhiger Anwohnerlage

71334 Waiblingen
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Gäste WC Keller

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Infos

Haustyp	Einfamilienhaus
Wohnfläche ca.	457 m²
Nutzfläche	180 m²
Grundstücksfläche	734 m²
Bezugsfrei ab	nach Vereinbarung
Zimmer	7
Schlafzimmer	5
Badezimmer	3
Garage/Stellplatz	Garage
Anzahl Garage/Stellplatz	4

Kosten

Kaufpreis	2.200.000 €
Provision	3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	2008
Letzte Sanierung	2021
Objektzustand	Neuwertig
Qualität der Austattung	Gehoben
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentliche Energieträger	Gas
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert	80,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	C

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Beschreibung des Objekts

                - neuwertiges Wohnanwesen in bevorzugter, ruhiger Anwohnerlage
- Baujahr 2008
- zuletzt renoviert/modernisiert 2021
- modernste, hochwertige Bauausführung und Ausstattung
- aufwendige Elektroinstallationen
- ebenes, sehr gut nutzbares Grundstück
- tolle Freibereiche mit Außenwhirlpool
- große Garage für 3 bis 4 PKWs

Ausstattung

                - 3 bis 4 Schlafzimmer (je nach Unterteilung im Obergeschoss) zzgl. Elternbereich
- große Ankleide
- 3 Tageslicht-Bäder
- exklusive Einbauküche mit Kochinsel
- BUS-System
- hochwertigste Wandverkleidungen
- zahlreiche hochwertige Einbauten
- Fußbodenheizung
- offener Kamin
- Billardraum
- Vorplatz/Hobbyraum
- großzügiger Fitnessbereich
- Saunabereich mit großer Nasszone und Ruhevorplatz
- Außenwhirlpool
- großflächige Freibereiche, zum Teil überdacht
- Weinkeller mit entsprechenden Klimaschränken
- u. v. m.

Lage

                Die große Kreisstadt Waiblingen befindet sich in landschaftlich reizvoller Lage am Anfang des allseits beliebten Remstales und gilt als attraktiver Wohnort nahe der Landeshauptstadt. Stuttgart erreichen Sie bequem sowohl mit dem Auto über die B14 als auch mit der S-Bahn (ebenso direkte Verbindung zum Flughafen) in ca. 15 bis 20 Minuten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie Schulen sind selbstverständlich vorhanden.

Unser heutiges Angebot befindet sich in einem Teilort von Waiblingen, in bevorzugter, absolut ruhiger Anwohnerlage mit zum Teil unverbaubarem Weitblick und entsprechend gewachsener, aber dennoch repräsentativer Neubebauung.

Sonstige Angaben

                Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposé erst nach Vorlage Ihrer voll-ständigen ANSCHRIFT und TELEFONNUMMER zur Verfügung stellen können.

Adresse

71334 Waiblingen

Interessante Orte

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Schulen

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Preis- und Lageinformationen

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