+++ CHARMANTES EINFAMILIENHAUS IN SCHÖNHOLTHAUSEN ZU VERKAUFEN +++

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57413 Finnentrop
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Gäste WC Keller Vermietet

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Infos

Haustyp	Einfamilienhaus
Etagenzahl	2
Wohnfläche ca.	208 m²
Grundstücksfläche	1.011 m²
Bezugsfrei ab	01.08.2025
Zimmer	8
Schlafzimmer	5
Badezimmer	1
Garage/Stellplatz	Außenstellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz	2

Kosten

Kaufpreis	270.000 €
Provision	3,57 % inkl. ges. MwSt.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1935
Bauphase	Haus fertig gestellt
Objektzustand	Gepflegt
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentliche Energieträger	Öl
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert	364,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	H

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Beschreibung des Objekts

                Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1935 auf einem sonnigen Grundstück in Finnentrop Schönholthausen errichtet. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1011 m².

Aktuell ist die Immobilie vermietet. Das Mietverhältnis endet zum 30.06.2025.

Die ca. 208 m² Wohnfläche verteilen sich über drei Wohnebenen. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohn- u. Essbereich, zwei Zimmer und die Küche mit Vorratsraum.

Aus vier Schlafräumen und dem kleinen Tageslichtbad besteht das Obergeschoss.
Vom Treppenhaus gelangen Sie auf die nord-westlich ausgerichtete Dachterrasse. 

Das Dachgeschoss besteht aus einem weiteren Zimmer und einer zusätzlichen Ausbaureserve.

Vor allem die großzügige Raumaufteilung, als auch die besonders ruhige Lage sind wesentliche Highlights dieser Immobilie.

Die Heizungsanlage ist von 2003. 

Ausreichend Abstellfläche bieten Ihnen mehrere Kellerräume und der Dachboden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- vermietet
- Rollläden

GRUNDSTÜCK:

+ ca. 1011 m² 
+ Terrasse 
+ attraktive Lage

IMMOBILIE:

+ Baujahr: 1935
+ Wohnfläche ca. 208 m²

RAUMPROGRAMM:

+ EG: Wohn- u. Esszimmer, Büro
+ OG.: 4 Schlafzimmer
+ DG.: Schlafzimmer, Ausbaureserve

Sonstige Angaben

                IHRE IMMOBILIENPROFIS VOR ORT.

+ Kaufen oder Verkaufen, Mieten oder Vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1
+ Professionelle Immobilienbewertung
+ Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten
+ Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung
   LBS ImmobilienCenter Nordwest
Kölner Str. 39, 57439 Attendorn, Tel. 02722 4078 www.lbs-attendorn.de

Bei einem persönlichem Gespräch bekommen Sie gerne weitere Informationen zur Immobilie sowie Tipps und Beratung zur Finanzierung.

Freundliche Grüße
Andre Thiel
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de