Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Wertheim-Bestenheid vereint moderne Eleganz mit durchdachtem Wohnkomfort. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume und die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare oder kleine Familien. **Beispielwohnung**
Wir schenken Ihnen 2 Kaltmieten zum Einzug*Modernisierte 3 Zimmer Wohnung mit Blick ins Grüne
Odenwaldstraße 3,
97877 Wertheim
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Infos
Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
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Etage | 0 von 4 |
Wohnfläche ca. | 69 m2 |
Bezugsfrei ab | sofort |
Zimmer | 3 |
Schlafzimmer | 2 |
Badezimmer | 1 |
Kosten
Kaltmiete |
799 € |
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Nebenkosten | + 110 € |
Heizkosten | + 140 € |
Gesamtmiete | 1.049 € (zzgl. Heizkosten) |
Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2.397,00 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1955 |
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Letzte Sanierung | 2024 |
Objektzustand | Saniert |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 172,0 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | F |
172,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
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- C
- D
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- 100
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Wohnung wurde umfassend saniert und bietet folgende Highlights: • Wohnfläche: ca. 69,5 m² • Zimmer: 3 gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. • Bodenbelag: Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik, der in allen Wohnräumen verlegt wurde und eine warme, einladende Atmosphäre schafft. • Fenster: Große Fenster in allen Räumen, die viel Tageslicht hereinlassen und für ein freundliches Wohngefühl sorgen. • Badezimmer: Modernes Tageslichtbad mit stilvollen Armaturen, geräumiger Badewanne und eleganten Fliesen. • Küche: Geräumige Küche mit einer separaten Vorratskammer, die zusätzlichen Stauraum bietet und die Organisation erleichtert. • Balkon: Ein großzügiger Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne. • Gemeinschaftsgarten: Ein gepflegter Garten steht allen Bewohnern zur Verfügung und bietet Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Lage
Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Bestenheid von Wertheim. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist geprägt von Natur und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn ist ausgezeichnet, sodass Sie schnell in die Innenstadt von Wertheim oder umliegende Städte gelangen.
Sonstige Angaben
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und Ihren baldigen Besuch.
Adresse
Odenwaldstraße 3, 97877 Wertheim
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Preis- und Lageinformationen
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