Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein vollständig renoviertes, zweistöckiges Haus. In einem der zwei Badezimmer kann man sich in der morgendlichen Hektik entspannt aus dem Weg gehen. Das Objekt bietet mit sechs schönen Zimmern darüber hinaus genügend Platz für das gesellige Miteinander. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 700 Quadratmetern ist alles möglich. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2024) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert, ein aktueller Bedarfsausweis ist bereits erstellt. Auch eine Einbauküche ist vorhanden, sodass Sie keine eigene Küche kaufen müssen. Für ausreichend Stauraum sorgt außerdem der dazugehörige Keller, in dem sich Dinge wie Kisten oder Fahrräder verstauen lassen. Das 1929 erbaute Gebäude wird durch eine Zentralheizung beheizt.
Vollständig renoviertes 5-Zimmer-Haus mit EBK in Hannover Bothfeld
Hartenbrakenstraße 34,
30659 Hannover
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 160 m2 |
| Nutzfläche | 70 m2 |
| Grundstücksfläche | 700 m2 |
| Bezugsfrei ab | Ab sofort bezugsfrei |
| Zimmer | 5,5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.650 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 360 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.010 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 150 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4950.0 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1929 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 78,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
78,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
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- C
- D
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Einbauküche
Laminat
moderne Fenster
Vollkeller
großer Garten
Doppelgarage
Lage
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Hannover. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 135 angebunden. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Bäckereien und Supermärkte. Außerdem gibt es zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, eine Bar, eine Bibliothek und eine Postannahmestelle.
Sonstige Angaben
Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten, oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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Die Daten stammen vom Eigentümer oder dessen Vertreter und sind vom Interessenten zu prüfen.
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Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten
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Adresse
Hartenbrakenstraße 34, 30659 Hannover
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Preis- und Lageinformationen
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