Diese besondere Immobilie besticht durch die 1-A Lage direkt am Eicher See mit eigenem Anlegeplatz und Steg.
Lassen Sie sich diese privilegierte Möglichkeit also nicht entgehen. Hier gibt es KEINE ERBPACHT, im Gegensatz zu den meisten anderen Grundstücken am Eicher See!

Angekommen im EG des Hauses, erwartet Sie ein sehr gemütlich geschnittener Wohn-/ und Essbereich mit der Option eine Fensterfront in Richtung See zu errichten. Die Küche verfügt über alle notwendigen Geräte für das Kochen und ist im Kaufpreis enthalten. Der hintere Bereich des Hauses ist mit einem Schlaf-/ und Ankleidezimmer und einem Badezimmer mit Tageslicht und Dusche versehen.

Im Untergeschoss finden Sie dann die entsprechenden Nutzflächen mit Öl-Heizungsanlage, welche aber kaum genutzt wurde, da hauptsächlich über den Kamin im Wohnbereich geheizt wurde.

Der Außenbereich verfügt über 3 großzügige Terrassen somit können Sie überall den Urlaubsflair genießen. Die erste Terrasse ist über das Schlafzimmer im EG zu erreichen. Eine weitere Terrasse befindet sich vor dem Hauseingang und ist komplett überdacht, von hier aus haben Sie einen wundervollen Blick über den gesamten See. Die letzte Terrasse befindet sich direkt am See und verfügt über eine Grillstation und Platz für bis zu 20 Personen. 

Ebenso verfügt das Grundstück über einen großen Garten mit eigenen Anlegeplätzen für 2-3 Boote. Die Steganlage ist mit einer hydraulischen Pumpe versehen, somit kann Ihr Boot aus dem Wasser gehoben werden. Für Ihr Pkw stehen 2 Stellplätze direkt auf dem Grundstück zur Verfügung.

Sollte Ihnen die Wohnfläche nicht ausreichen, besteht die Möglichkeit einige Erweiterungen an der Wohnfläche vorzunehmen.

Zögern Sie nicht uns zu Kontaktieren.
            

                + KEINE ERBPACHT
+ hydraulische Hebeanlage für ein Boot
+ eigener Steg mit mehreren Anlegeplätzen
+ komplett gefliest 
+ Tageslicht-Bad 
+ Holzofen 
+ Einbauküche inklusive
+ Hauswirtschaftsraum 
+ überdachte Terrasse mit Blick auf den See
+ weitere Terrasse in Wassernähe mit Grillstation 
+ großer eingewachsener Garten mit weiterer Grillstation
+ 2 Stellplätze auf dem Grundstück 
+ ausreichend Nutzfläche im UG
+ Öl-Heizung mit Tank
+ Ausbaupotenzial 

Renovierungen:
+ neues Badezimmer (2019) 
+ neuer Steg mit hydraulischer Funktion (2019)
               

                Eich ist eine rheinhessische Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz und Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der sie auch angehört. Die Verbandsgemeinde hat ca. 13.500 Einwohner. Der Eicher See ist ein Wochenendsgebiet, welches durch die Verbindung zum Rhein, ein Magnet für alle Touristen, insbesondere für Bootsfahrer ist. Eich bietet Ihnen ebenfalls eine gute Infrastruktur mit einigen Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittel, Klamotten und Apotheken. Eich bietet ebenfalls eine gute Anbindung an den Naheverkehr.
                

                PROVISIONSHINWEIS: 
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen. 

HAFTUNG: 
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE: 
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.