Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein altes 2 Familienhaus, welches renovierungsbedürftig ist. Durch die einzigartige Lage und das große Grundstück von knapp 1.000 qm bietet die Immobilie ein hohes Maß an Entwicklungspotential.
Ob als Grundstück für ein EFH; DHH oder auch MFH (Nachbarschaft) , viele Gestaltungen und Nutzungen sind hier möglich.
Gerne stellen wir Ihnen einen ersten Planungsentwurf für 4 ETW Einheiten vor.
***beste Lage im Herzen Osterath mit Potenzial***
Kaarster Straße 22,
40670 Meerbusch
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Infos
| Haustyp | Besondere Immobilie |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 177 m2 |
| Nutzfläche | 80 m2 |
| Grundstücksfläche | 979 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 0 |
Kosten
| Kaufpreis |
450.000 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 0 € |
| Provision |
2,38 % Die Immobilie wird provisionspflichtig angeboten, so dass im Falle einer erfolgreichen Vermittlung brutto 2,38 % des beurkundeten Preises inkl. Inventar als Provision für den Käufer und auch für den Verkäufer fällig werden. |
| Mieteinnahmen | 0 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1810 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2000 |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Ausstattung ist dem Baujahr entsprechend. Neben Holzböden und Fliesen ist das Haus auch zur Hälfe unterkellert. Es sind Doppelverglaste Fenster verbaut, sowie mehrere Badezimmer und Waschbecken. Gestaltungen sind hier kaum Grenzen gesetzt.
Lage
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Meerbusch. Nahe gelegen gibt es mehrere Buslinien und die Bahnlinien RE 10 und RE7, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Cafés, Supermärkte und zwei Bäckereien vor. Auch einige Grün- und Parkanlagen, zwei Buchhandlungen, zwei Fitnessstudios, eine Bar und eine Bibliothek erreichen Sie.
Sonstige Angaben
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin per Mail unter DS@fast-immo.de oder rufen Sie uns an.
Weitere Dokumente
Energieausweis_EN-1112367-BA-1Auszug Flurkarte
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Haus_22_Straßenseite
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Haus_22_Straßenseite
Adresse
Kaarster Straße 22, 40670 Meerbusch
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