Baulücke ! Hochwertiges Neubauvorhaben ! Vorsfelde

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Baulücke ! Hochwertiges Neubauvorhaben ! Vorsfelde

38448 Wolfsburg
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Gäste WC

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Infos

Haustyp	Doppelhaushaelfte
Wohnfläche ca.	126 m²
Grundstücksfläche	560 m²
Zimmer	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1

Kosten

Kaufpreis	425.000 €
Provision	2,5 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer Die Käuferprovision beträgt 2,5 % (inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer) vom ausgehandelten Kaufpreis. Der Verkäufer entrichtet den gleichen Provisionsanteil. Die Provision ist fällig nach notariellem Kaufvertrag, bei Rechnungsstellung. Der Provisionsanteil ist nur auf das Grundstück (Wert 154950,-€) zu entrichten.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

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Bausubstanz & Energieausweis

Letzte Sanierung	2025
Bauphase	Haus in Planung (projektiert)
Qualität der Austattung	Gehoben
Heizungsart	Wärmepumpe

Beschreibung des Objekts

                Geplantes Neubauvorhaben !
Direkt in Wolfsburg OT Vorsfelde

Wir planen 2 schöne Doppelhaushälften mit gehobener Ausstattung mit je ca. 126 m² Wohnfläche. 

Der Grundriss kann nach Wünschen des Käufers zum jetzigen Zeitpunkt noch angepasst werden.

Ein Energieausweis wird nach Erstellung des Bauvorhabens erstellt.

Auf dem Baugrundstück befindet sich noch ein abrisswürdiges Haus.

Ein Bebauungsplan für das Grundstück ist vorhanden.

Ausstattung

                Moderne Doppelhaushälfte
- Putz 2-farbig
- Schlafen mit Ankleide
- 2 Kinderzimmer
- Bad mit Eckbadewanne, Waschtisch, 
   WC und bodengl. Dusche
- Gäste WC mit Waschtisch und WC
- Fußbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe o. L. Vaillant
- Brömse Fenster 3-fach verglast, 
   1 seitig farbig 
- Rollläden
- Innentüren 2,11 m, CPL-beschichtet
- 1 Glasür
- Elektropaket
  u.s.w.

Schlüsselfertige Herstellung ohne Maler- und Teppicharbeiten gem. Baubeschreibung.

Im Kaufpreis ist das Haus und Grundstück enthalten.

Baunebenkosten sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Lage

                Das Neubauvorhaben befindet sich in ruhiger Lage, in einer Sackgasse, im Wolfsburger Ortsteil Vorsfelde.

Der Ortsteil Vorsfelde ist ruhig und idyllisch von Wolfsburg gelegen.

Die Infrastruktur der Ortschaft ist hervorragend. 

Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind hier vorhanden.

Regelmäßige Verkehrsverbindungen befinden sich in Nähe der Immobilie.

Sonstige Angaben

                Die Objektdaten wurden von der Verkäuferseite übermittelt, die
Maklerfirma übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Daten.
 
Eine Weitergabe der Objektdaten an Dritte ist ohne Zustimmung des Maklers nicht zulässig. 

Bei Zuwiderhandlung ist der vermittelnden Immobilienfirma Schadensersatz, in Höhe der
im Exposee ausgewiesenen Provision zu zahlen.

Fotos :

Abbildungen zeigen teilweise Sonderausstattungen.

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