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Im Normalfall können wir einen der Termine wahrnehmen und bestätigen Ihnen diesen.
WOHNUNG und/oder BÜRO/PRAXIS - beides ist möglich auf 180m² im Erdgeschoss mit 2 Stellplätzen
Heinrich-Hörle-Straße 2,
50354 Hürth
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Infos
| Wohnungskategorie | Terrassenwohnung |
|---|---|
| Etage | 0 von |
| Wohnfläche ca. | 180 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.12.2024 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.400 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 540 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 3.040 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 7.200,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2000 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 71,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
71,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Diese schöne und gepflegte Immobilie kann sowohl als Wohnung oder auch als Gewerbefläche genutzt werden.
Aktuell wird Sie als Wohnung mit direkt angrenzender Büroeinheit genutzt.
Ab dem 01.12.24 kann die Einheit bezogen werden. Neben dem einladenden und großzügigem Wohnzimmer mit offener Küche zählt zusätzlich noch ein Schlafzimmer mit Einbauschrank und ein Badezimmer mit Whirpoolbadewanne und Dusche. Ein separates Gäste-WC ist in der Büroeinheit. Beachten Sie, dass es sich hierbei um ein barrierefreies Objekt handelt. Zur Wohnung gehört auch ein kleiner Terrassenanteil nach hinten raus sowie zwei Außenstellplätze direkt am Objekt.
Lage
Das Objekt liegt in belebter Gegend in Hürrth Hürth. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte und einen Arzt. Außerdem gibt es ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Reinigungen, zwei Postannahmestellen und ein Modegeschäft.
Weitere Dokumente
EnergieausweisSelbstauskunft
Adresse
Heinrich-Hörle-Straße 2, 50354 Hürth
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Preis- und Lageinformationen
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