Die großzügig geschnittene 4–Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus. Diese wird zurzeit saniert Durch einen kleinen Flur im Eingangsbereich mit Gäste-WC gelangt man in das Ess- und Wohnzimmer. Die direkt angrenzende Küche bietet genügend Platz für den Arbeitsbereich. Auf dem sanierten Balkon kann man vom Alltag ausspannen. Vom Wohnzimmer gelangt man in den zweiten Flur und die angrenzenden Wohnräume die hell und gut geschnitten sind. Das sanierte Badezimmer erhält neue Wand- und Bodenfliesen sowie Sanitärobjekte und ist mit einer Badewanne und Fenster ausgestattet. In den Wohnräumen ist ein Vinyl-Bodenbelag in Holzoptik verlegt. Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ohne Tapeten und mit Bodenbelag vermietet wird. Bei den eingestellten Bildern handelt es sich um Vergleichsobjekt, welche aufgrund der lfd. Arbeiten nur beispielhaft einen Eindruck der geplanten Maßnahme vermitteln soll. Die Wohnung wird ohne Tapeten und ohne Bodenbelag angeboten.
Familien aufgepasst! Ihre 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Wachtberg
Auf dem Köllenhof 99,
53343 Wachtberg
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 3 von |
| Wohnfläche ca. | 88 m2 |
| Bezugsfrei ab | 29.12.24 |
| Zimmer | 4 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.002 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 220 € |
| Heizkosten | + 72 € |
| Gesamtmiete | 1.294 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2003.00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1973 |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 56,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
56,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- H
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- 50
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Balkon; Bad mit Fenster; Gäste WC; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Gas; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gemeinschaftskeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;
Lage
Die Wohnanlage befindet sich einem verkehrsberuhigten in Wachtberg-Ließem. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Bereich Bonn-Lannesdorf und Niederbachem.
Sonstige Angaben
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Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.
Adresse
Auf dem Köllenhof 99, 53343 Wachtberg
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