Bei diesem modernen Kanada-Haus handelt es sich um ein Fertighaus in Holzrahmenbauweise mit Satteldach, welches im Jahr 2010 errichtet und hochwertig gedämmt sowie mit einer passiven Lüftungsanlage ausgestattet wurde, was sich in dem Heizungsverbrauch (Luft-Wärmepumpe) widerspiegelt.

Die großzügige und optimale Raumaufteilung bietet Platz für eine Familie mit 3 Kindern. Ein rundherum großes und sehr helles Haus mit einem optimalen Grundriss. Sehr vorteilhaft ist, dass je nach Familiensituation der Grundriss aufgrund der Holzständerkonstruktion und den Leichtbauwänden individuell geändert werden kann.

Lassen Sie uns einen Blick hineinwerfen. Es heißt hereinspaziert in die große Diele. Auf der linken Seite befindet sich das Schlafzimmer und geradezu der Wohnraum mit Essbereich und Zugang zur Südterrasse. Einmal rechts herum gelangen wir in das Bad bzw. Gäste-WC und geradezu in den HWR mit direktem Zugang zur Garage, was sich als sehr praktisch erweist, da man von hier die Einkäufe direkt ins Haus bringen kann. Auf der linken Seite neben dem HWR befindet sich die Küche ebenfalls mit Zugang zur Südterrasse.  

Schauen wir uns noch die Räume im Dachgeschoss an. Es geht die Treppe hinauf auf den Flur. Hier haben wir zwei große Kinderzimmer. Kinderzimmer 1 eignet sich auch als Elternschlafzimmer, da sich direkt daneben und mit eigenem Zugang ein weiterer kleiner Raum befindet, der hervorragend als Ankleide genutzt werden kann.  Das 3., etwas kleinere Kinderzimmer, dient derzeit als Büro. Praktisch ist auch der auf der gegenüberliegenden Flurseite vorhandene kleine Abstellraum für Staubsauger, Putzmittel usw. Daneben haben wir noch das moderne große Bad.

Anschließend gehen wir in die Garage, in der 2 PKWs untergestellt werden können. Hier haben wir nicht nur den direkten Zugang zum Haus, sondern auch einen weiteren zum Garten.

Wer sich an heißen Tagen im Garten lieber an der Nordseite aufhalten möchte, kann auf der 2. Terrasse verweilen. Außerdem ist dies ein idealer Grillplatz. In unmittelbarer Nähe steht ein Gartenhaus mit einem angrenzenden überdachten und befestigten Bereich. Hier kann man auch bei schlechtem Wetter sitzen. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und umsäumt von einer an der Nord- und Ostseite umlaufenden Hecke und Buschwerk, so dass dieser Bereich fast uneinsehbar ist.

Sollten Sie an diesem hübschen Haus Interesse haben, so können Sie mich gern anrufen. Ich bin auch am Abend und am Wochenende erreichbar und freue mich auf Ihren Anruf!
            

                Bei den Fenstern handelt es sich um 3-fach verglaste und, bis auf wenige Ausnahmen, um bodentiefe Kunststofffenster (Wärmeschutzglas). Außer dem Fenster im Treppenhaus und dem im Gäste-WC sind alle anderen mit Außenrollläden (elektrisch betrieben) ausgestattet.

Wände und Decken sind teils weiß und teils farbig gestrichen.

Die Türen sind aus hellem Holz, ebenso die Treppe.

Im EG sind die Fußböden in der Diele, Küche und Wohnraum einheitlich creme-/beigefarben marmoriert gefliest. Der Schlafraum hat cremefarbene, das Gäste-WC braunmarmorierte und der HWR hellgraue Fliesen. 

Im DG haben alle Räume einschl. Flur ein einheitliches Laminat mit Holzcharakter.

Das Gäste-WC mit Fenster ist im Bereich der Dusche 3/4 hoch gefliest, 1/2 hoch im Bereich des Waschbeckens sowie der WC-Anlage. Die Fliesen sind wie auf dem Fußboden braunmarmoriert. Ausgestattet ist es mit weißen Objekten wie Hänge-WC, großem Waschtisch und flacher Dusche mit Glaselementen.

Die moderne Kücheneinrichtung der Marke Nobilia ist cremefarben in Hochglanz mit einer in den Raum laufenden Kochinsel/Esstheke mit integriertem Induktionsfeld und absenkbarer Steckdose. Ausgestattet ist sie mit Marken E-Geräten wie Spülmaschine, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Backofen und Edelstahlesse. Der Backofen befindet sich auf Augenhöhe in einem separaten Schrankelement.

Der HWR hat einen Anschluss für die Waschmaschine, Trockner und Gefrierschrank haben hier ebenfalls ihren Platz. Ein Waschbecken ist auch vorhanden.

Das große und modern ausgestattete Bad im DG ist im Duschbereich 3/4 und im übrigen Sanitärbereich 1/2 hoch gefliest. Fußboden und Wände haben einheitliche changierende Fliesen in harmonisch verlaufenden hellen Farbtönen. Es verfügt über 2 große Waschbecken, ein Hänge-WC, eine große (2 x 1m) flache Dusche mit Glaselementen, eine Badewanne sowie ein bodentiefes Fenster.

Alle Räume verfügen über mehrere Steckdosen.

Bei der Heizungsanlage handelt es sich um eine Luftwärmepumpe (Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung). Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor und hat Gültigkeit bis zum 03.09.2034. Der Endenergieverbrauch beträgt 28,4 kWh/(m²·a) und der Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes 51,2 kWh/(m²·a).

Der Fernsehempfang erfolgt über eine Satellitenschüssel.
Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
               

                Das  Haus befindet sind in Mörse, einem Stadtteil von Wolfsburg, in dem modernen und schön gelegenen Neubaugebiet Kerksiek. Ein ideales und sehr beliebtes Wohngebiet für Familien mit Kindern. 

Mörse verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit direkter Anbindung (ca. 2 Minuten) an die A 39. Zum Einkaufen steht ein Supermarkt zur Verfügung. Zwei Kitas und eine Krippe sowie auch eine Grundschule sind ebenfalls vor Ort. Weiterführende Schulen stehen in WOB-Fallersleben zur Verfügung. Eine Busanbindung ist in ca. 3-5 Gehminuten erreichbar. Die Kinder können sich auf mehreren Spielplätzen austoben. Des Weiteren werden etliche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt geboten. 

Naturliebhaber kommen durch die Nähe zum Waldgebiet Hohenstedter Holz und der Mühlenriede sowie den ortseigenen Gutspark auf ihre Kosten.