Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 513m² großen Grundstück in unverbaubarer Aussichtslage in Leinfelden- Echterdingen.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 200m². Beheizt wird das
Haus über eine moderne Gas Zentralheizung mit Warmmwasserversorgung (Solar).
Die Fußbodenheizung und der offene Kamin sorgen für eine gemütliche Atmosphäre.
Die Fenster haben Holzrahmen und doppelt isolierte Scheiben; die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Vinylböden in Holzoptik.
Die moderne Wohnküche mit Kochinsel ist mit allen elektrischen Gr0ßgeräten ausgestattet.
Die Aufteilung stellt sich wie folgt dar:
Erdgeschoß: Windfang mit Garderobe und sep. WC, Küche mit Essecke und Kaminecke
Ostterrasse, Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen Südterrasse
Dachgeschoß: 4 Schlafzimmer, großes Tageslichtbad und Südloggia
Untergeschoß: 3 Kellerräume, Hobbyraum, Heizraum, Waschküche, Sauna
Renoviertes Einfamilienhaus mit Garten, Sauna und zwei Garagen in Leinfelden-Echterdingen
70771 Leinfelden-Echterdingen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 200 m2 |
| Grundstücksfläche | 513 m2 |
| Bezugsfrei ab | 15.2.2025 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
3.350 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 180 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 3.530 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 8.,000,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | unbekannt |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2020 |
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Gas Zentral Heizung (2021) mit Warmwasserversorgung
- Holzfenster, doppelt isoliert, mit Rollläden (tlw. elektrisch)
- teilweise Kunststofffenster
- teilweise Fußbodenheizung
- Solaranlage für Warmwasserversorgung
- BUS System (Elektroverteilung)
- Kabel TV
- Rauchmelder
- Gegensprechanlage
- Fliesen- und Vinylböden in Holzoptik
- hochwertige Einbauküche mit allen elek. Großgeräten (Abluftesse) und Kücheninsel
- sep. WC mit Waschbecken
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Handtuchheizkörper
- Sauna mit sep. WC, Dusche und Doppelwaschbecken
- Hobbyraum
- diverse Kellerräume (und Waschküche)
- offener Kamin
- Terrassen in Süd und Ostrichtung
- schöner Gartenbereich
- 2 Einzelgaragen (mit Funk); Maße: Deckenhöhe 2m; LXB 5,91x2,73, bzw. 5,21x2,4
- Südloggia
- 4 Schlafzimmer
- Deckenhöhen: Keller: 2,14 - 2,34m; EG/OG: 2,4 - 2,44m; DG: bis 4,2m im Giebel
- Gebäudeversicherung in Kaltmiete enthalten
- Extrakosten: Müll, Strom, Gas und Wasser
Lage
Leinfelden-Echterdingen liegt auf der Filderebene in 341 bis 498 Meter Höhe und grenzt im Norden an das Stadtgebiet von Stuttgart. Im Westen und im Süden schließen sich das ausgedehnte Waldgebiet des Schönbuch sowie das Siebenmühlental an.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden und schnell erreicht. Zum Flughafen gelangen sie in wenigen Fahrminuten; Bundesstraße und Autobahn verlaufen in der Nähe.
Sonstige Angaben
In der Miete von € 3.530 -/ Monat sind sind die umlegbaren Nebenkosten enthalten.
Vom Mieter zusätzlich zu tragen sind die Verbrauchskosten bzgl. Wasser, Strom, Gas und Abfallgebühren!
Grundriss
1 Obergeschoss
Erdgeschoss
Untergeschoss
Adresse
70771 Leinfelden-Echterdingen
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Preis- und Lageinformationen
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