Beste Voraussetzungen finden Sie bei diesem soliden 6-Familienhaus in gesuchter Lage von Offenbach/Bieber mit sehr guten Verkehrsanbindungen. Das Haus wurde 2007 in massiver Bauweise errichtet. Dank umliegender Bebauung wohnt man ruhig und in angenehmer Nachbarschaft.
Hier heißt es Kapitalanleger und Investoren aufgepasst! Die Immobilie macht einen sehr gepflegten und soliden Eindruck. Alle 6 Wohnungen sind vollvermietet. Die Mieteinnahmen betragen aktuell ca. 53.742, -- EUR pro Jahr. Bei den einzelnen Wohnungen handelt es sich jeweils um größere 2-3 Zimmerwohnungen zwischen 60 m² und 82 m², die mit Tageslichtbädern und geräumigen Küchen ausgestattet sind. Die Wohnungen sind hell und großzügig gestaltet und verfügen jeweils über eine Terrasse oder einen Balkon und einen Kfz-Abstellplatz. Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Wohnfläche von ca. 426 m² und eine Nutzfläche von ca.150 m².
Das Haus ist vollunterkellert und bietet genügend Nutzfläche für einen Wasch-/und Trockenraum, jeweils ein großer Abstellraum für jede Wohnung, einen Fahrrad-/ und einen Heizungskeller.
Attraktive Kapitalanlage - Modernes MFH in guter Lage von Offenbach/Bieber
63073 Offenbach am Main
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 426 m2 |
| Nutzfläche | 150 m2 |
| Grundstücksfläche | 624 m2 |
| Bezugsfrei ab | vermietet |
| Zimmer | 15 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 6 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.400.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95 % inkl. MwSt |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2007 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 82,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
82,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Gute Infrastruktur
- Sehr gute Verkehrsanbindung
- Wohnfläche ca. 426 m²
- Mieteinnahme ca. 53.742 EUR p.a.
- 6 Kfz-Stellplätze
- Keller, Terrassen, Balkone
Lage
Offenbach-Bieber ist u.a. wegen seiner guten Infrastruktur und der guten Verkehrsanbindung nach Frankfurt und Hanau ein sehr beliebter Stadtteil Offenbachs. In der Umgebung des Hauses finden Sie ein reines Wohnumfeld vor, welches Ihnen durch die Nähe zu den Wäldern, Wiesen und Parkanlagen viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet.
Dinge des täglichen Bedarfs wie z. B. eine Bäckerei und ein Supermarkt, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Haupteinkaufsstraße von Bieber ist fußläufig in ca. 12 Minuten gut zu erreichen.
Gute S-Bahn-Anbindung nach Frankfurt und zum Frankfurter Flughafen. Sie erreichen die S-Bahn-Station Bieber fußläufig in ca. 13 Minuten. Die Fahrtzeit zur Frankfurter Innenstadt beträgt ca. 16 Minuten. Die nächste Busstation erreichen Sie fußläufig in ca. 2 Minuten.
Die Autobahn A661 erreichen Sie mit dem Auto in ca. 13 Minuten. Zur Autobahn A3 fahren Sie ca. 12 Minuten. Von beiden Autobahnen besteht eine gute Anbindung in alle Richtungen.
Adresse
63073 Offenbach am Main
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