Das großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Appartment ist für Familien oder als Mehrgenerationenhaus geeignet.
Das Haus ist von einem romantischen Garten mit Teich und alten Obstbäumen umgeben.
Im Obergeschoss gibt es 4 Zimmer, ein Gäste WC, ein Bad mit Wanne und Dusche und eine Einbauküche sowie 2 Balkone, im Erdgeschoss sind ein großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit Kachelofen, einem Gäste-WC, einem Wannenbad, Abstellräumen und einem Heizungsraum. Vom Erdgeschoss aus sind zwei kleine Kellerräume zu erreichen.
Den besonderen Charme macht der ursprüngliche Kern des Hauses mit dekorativem Fachwerk aus, der zum dem heutigen Haus, das 1975 um das Dachgeschoss und die Anbauten erweitert wurde, ausgebaut wurde.
Das Wohngebäude umschließt den Innenhof, der durch 2 geräumige Garagen und den Wintergarten begrenzt wird.
Hier ist viel Platz für Hobby und Familie!
Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus für Familien oder als Mehrgenerationenhaus geeignet.
38518 Gifhorn
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 214 m2 |
| Nutzfläche | 100 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.215 m2 |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 0 |
| Badezimmer | 3 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
409.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1970 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 223,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
223,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
In ganz besonderer Lage zwischen Katzenberg und Allerwelle, verkehrsgünstig und trotzdem sehr ruhig in einer Seitenstraße, ist von hier die Innenstadt von Gifhorn fußläufig zu erreichen.
Adresse
38518 Gifhorn
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