Ab dem 1.10.2024 kann in das ansprechende, dreistöckige Einfamilienhaus eingezogen werden. Zu dem Objekt zählen neben sechseinhalb schönen Zimmern zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 667 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann. Die Immobilie ist außerdem barrierefrei zugängig. Neben einer Garage gehört auch eine Einbauküche zur Immobilie,.
Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 232 m2 |
| Nutzfläche | 232 m2 |
| Grundstücksfläche | 667 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.10.2024 |
| Zimmer | 6,5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.550 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 170 € |
| Heizkosten | + 344 € |
| Gesamtmiete | 3.064 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 8.100,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1999 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2017 |
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 102,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
102,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
große Sauna
Einbauküche , separate Speis mit Regalen
Parkett und Fliesen EG
Korkboden und Fliesen im OG
Parkett und Fliesen im UG
WLAN AC mit Switch,
LAN in 5 Zimmern (derzeit 250Mbit über vodafone)
Lage
Das Objekt ist 1,5 km vom Ortskern entfernt. Dort finden Sie ein Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, ein Café , einige Fitnessstudios vor.
Zur Wissenschaftsstadt und Universität sind es ca. 3,5km.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage ( Sackgasse)
Sonstige Angaben
Das Haus kann auch teilmöbliert oder
vollausgestattet gemietet werden.
Miete dafür abhängig von Mietdauer und Ausstattungsgrad.
Grundriss
IMG_0751
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Keller
Adresse
Hans-Gies-Weg 9, 89134 Blaustein
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Blaustein