Diese attraktive, neuwertige Wohnung zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung aus und kann ab sofort bezogen werden. Wie für modern ausgestattete Wohnungen üblich, gehören zu den dreieinhalb schönen Zimmern auch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Neubau 2024.. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die Immobilie überzeugt durch einen guten Schnitt, der sich auch für WGs eignet, und ist barrierefrei zugängig. Die Terrasse und Rasenfläche laden zum Entspannen und Sonne tanken ein. Eine bereits eingebaute Küche, Garderobe und Badmöbel spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie
quasi sofort mit dem Kochen und Einräumen
beginnen können. 2. Stellplatz optional vorhanden
Inklusive Einbauküche,
Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung
Exklusive 3,5Zi-Inkl. ca 100qm Garten//Rasen, Teilmöblierung , 2 Stellp., , klimatisiert, Küche
Halslache 9,
76744 Wörth am Rhein
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Infos
| Wohnungskategorie | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 100 m2 |
| Bezugsfrei ab | Ab sofort bezugsfrei |
| Zimmer | 3,5 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Ja |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.400 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 250 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.650 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3500.0 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Luxus |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Erdwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
Energieeffizienzklasse A+
- A+
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Beschreibung des Objekts
Lage
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Maximiliansau, Wörth am Rhein. Das Objekt liegt verkehrsgünstig nahe der Bahnlinien RB51, S5 und S52, über die Sie flexibel und mobil mit den öffentlichen Verkehrsmitteln fahren und reisen können. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, zwei Cafés und ein Einkaufszentrum vor. Auch ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Buchhandlung und eine Reinigung erreichen Sie.
Adresse
Halslache 9, 76744 Wörth am Rhein
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Preis- und Lageinformationen
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