Einfamilienhaus in Cremlingen OT Weddel
im niedersächsischen Landkreis Wolfenbüttel, östlich von Braunschweig
ca. 3.000 Einwohner
Umgebungsbebauung Ein- u. Mehrfamilienhäuser

Architektenhaus - hell und freundlich
1,5 geschossige, hochwertige und komfortable Massivbauweise mit großer Terrasse zzgl. Markise
anliegend Doppelgarage mit elektrischen Rolltor und direktem Zugang zum Haus
2 weiteren davorliegenden Stellplätzen
Süd-West ausgerichtetes Grundstück
voll unterkellert
das Haus wird durch eine Öl-Zentralheizung versorgt
teilweise Außenrollläden
Alarmsicherung 
ÖPNV fußläufig

Keller: zusätzliche Nutzflächen
insgesamt 4 Räume, 1 HWA Raum, 1 Keller, 2 Hobbyräume
Fußboden, sowohl Fliesen als auch Teppich

Erdgeschoss:
Küche, Eßzimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Arbeitszimmer, Abstellraum, Flur, Gäste WC mit Dusche (saniert 2023)
Fußböden: Parkett, Fliesen, Laminat
Fußbodenheizung

Obergeschoss:
Bad mit Dusche, ein weiteres Bad mit Badewanne und Dusche, 3 Zimmer, Balkon
Fußböden: Parkett, Fliesen, Vinyl, Laminat
im Obergeschoss sind nur die Bäder mit einer Fußbodenheizung ausgestattet

Heizung teilweise komplett erneuert
Das Objekt hinterlässt einen sehr guten und ordentlichen Gesamteindruck.

Wenn Sie als Verbraucher erwerben reduziert sich die Provision auf 3,57%.







Energieausweis: vorhanden, Energieausweisart: Bedarf , Energieverbrauch (Gesamt): 124.99 kWh/(m²·a), Befeuerungsart: Öl, EEK: D
Ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich, unverbindliche Marktbewertung 479.000,00 EUR.
            

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